Dr. Lehner Immobilien NB - Großzügiges Einfamilienhaus in Altentreptow
Lage
17087 Altentreptow
17087 Altentreptow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Die Stadt Altentreptow liegt ca. 15 km nördlich von Neubrandenburg und ist für Berufspendler in die Kreisstadt ideal zum Wohnen geeignet. Die Altstadt von Altentreptow mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken sowie der direkten Lage an der Tollense bietet eine beschauliche Wohnatmosphäre. Das naturträchtige Umland mit Tollensetal und die weißen Ostseestrände auf der Insel Usedom sind per Bus, Bahn oder Pkw komfortabel zu erreichbar. Auch die Anbindung zur A20 ist in ca. 7 km gegeben und somit sind z. B. Greifswald, Stralsund oder auch Berlin in kürzester Zeit erreichbar. Es besteht außerdem ein großes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungsstätten sowie Betreuungseinrichtungen.
Details
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
Preise
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Provision | 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
Ausstattung
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel / Sat-TV | Ja |
Energiepass (EnEV)
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 25.04.2032 |
| Energiebedarf | 190,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objekt
| Objekt / Online - Nr. | WG870 |
| Vermarktung | Kauf |
| Objektart | Haus |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
Objektbeschreibung
Das Ende der 1970'er Jahre entstandene Einfamilienhaus ist in solider Massivbauart errichtet. Mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet es großzügige Wohnfläche für unterschiedliche Familiengrößen. Der Hauptzugang befindet sich giebelseitig im Erdgeschoss. Über eine massive Freitreppe wird man zuerst in einen kleinen Windfang geführt. Von hier aus betritt man eine großzügige Wohndiele, welche durch mehrere Fenster belichtet wird. Die geschlossene Holztreppe ist seitlich eingeordnet und wirkt auf den Gesamteindruck. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnräume liegen zur Sonnenseite. Vom Esszimmer aus kann man eine geschützte und teilüberdachte Terrasse betreten, von wo aus man einen schönen Rundblick über das Grundstück genießen kann. Die Kellerräume sind auch gepflegt und bieten zahlreiche Abstell- und Hobbymöglichkeiten. Die Ölzentralheizung aus den 1990'er Jahren ist hier integriert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen fanden auch nach 1990 im ausgebauten Dachgeschoss statt. Hier ist vor allem das Bad in einem schmucken Zustand. Die jüngste Maßnahme ist die Fassadensanierung mit Wärmedämmung und edlem Spritzputz von 2019. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenwasseranschluss
Sonstige Angaben
Das Grundstück mit einer Größe von 496 m² ist allseitig eingefriedet und wird durch Heckenbewuchs und einen Zaun begrenzt. Die Beschaffenheit des Grundstücks zeichnet sich durch eine Kombination von Rasen- sowie Gartenfläche aus. Die Tiefgarage als auch den Holzcarport mit 2 Stellplätzen erreicht man über befestigte Zufahrten. Die auf der Rückseite des Hauses befindliche Gartenfläche mit kleinem Gewächshaus ermöglicht Hobbygärtnerei und Selbstversorgung. Das dort ebenfalls vorhandene Nebengelass bietet die notwendigen Lager- und Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Kontakt
Ansprechpartner*in
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien NB
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de