Dr. Lehner Immobilien NB - Historisches Domizil mit viel Platz und Charme

Objektbeschreibung

Der eingeschossige Putzbau mit hohem Kniestock und Krüppelwalmdach gehört zur historischen Gutsanlage des Ortes. In Kubatur und Öffnungsformaten, sowie mit dem schönen Klinkerschmuck noch fast originalgetreu erhalten, ist das Haus denkmalgeschützt. Nach 1945 wurde es wegen Wohnraummangel in zwei Hälften geteilt und erhielt giebelseitig je einen eigenen Hauseingang. Zum Kauf steht somit die linke Doppelhaushälfte, deren Grundstücksgrenze nicht exakt mittig des Hauses verläuft. Im ausgebauten Dachgeschoss hat jede Doppelhaushälfte ein Gaubenzimmer. Die zum Kauf stehende Hälfte hat das Gaubenzimmer straßenseitig. Bauzeittypisch sind die hohen Wohnräume mit ca. 2,80 m lichter Raumhöhe. Markant ist die solide Massivbauart. Die Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke mit Einschub. In der Küche und im Bad sind feste Fußböden vorhanden. Die 5 Wohnräume haben alle noch gut erhaltene Dielenböden. Vor 1990 wurden Holzverbundfenster eingebaut und auch das Dach mit Betondachsteinen gedeckt. Die Kachelöfen oder Dauerbrandöfen stammen vermutlich aus den 1970'er Jahren. Die Heizung erfolgte bisher ausschließlich über Feststoffe und die Einzelöfen. Auch in der Küche ist noch eine Heizstelle vorhanden. Neben der Küche befindet sich eine Kammer, welche mit einem Kriechkeller unterkellert ist. Der zugehörige Kaltdachraum kann von dieser Doppelhaushälfte nicht direkt begangen werden. Eine Teilung zur Nachbarhälfte müsste erfolgen und eine eigene Bodentreppe z.B. über Einschubleiter ist schnell hergestellt. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Gasleitung in der Straße