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Exklusive Villa am Waldrand in kleiner Kurstadt

849.000,00 €
Kaufpreis
585 m²
Wohnfläche
2.819 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
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Lage

19336 Bad Wilsnack

19336 Kurstadt Bad Wilsnack, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Stadt Bad Wilsnack ist eine Kurstadt und ein ehemaliger Wallfahrtsort. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, umfängliche ärztliche Versorgung, Kur- und Erholungsangebote und diverse Gastronomie. Das ganze Gebiet um Bad Wilsnack ist Teil des Brandenburgischen Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die "Wunderblutkirche", welche jährlich im Sommer als Pilgerstätte dient. Erholung und Entspannung findet man in der Kristall Kur- und Gradier-Therme Bad Wilsnack. Über die Bundesstraße 5 erreicht man die Hauptstadt Berlin in ca. 130 km und über die A14 und A24 in ca. 1,5 Autostunden die Stadt Hamburg. Bad Wilsnack verfügt über einen Regio-Bahnhof mit guter Verbindung an die umliegenden Großstädte (Berlin und Hamburg jeweils 1,5h).

Details

Flächen

Wohnfläche 585 m²
Grundstücksfläche 2.819 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 849.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 07.11.2031
Baujahr laut Energieausweis 2013

Objekt

Objekt / Online - Nr. FR482
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Die Villa wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das Dach ist mit blauen, glasierten Biberschwanzziegeln eingedeckt. Mehrere Gauben verleihen dem Dach etwas Besonderes. Die größtenteils als Rundbogenfenster gestalteten, isolierverglasten Kunststofffenster unterstreichen das exklusive Erscheinungsbild der Villa. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr ca. 2013). Frontseitig betritt man die Villa über einen steinernen Tritt und befindet sich im eleganten Eingangsbereich, der durch eine repräsentative zweizügige Treppe und offene Lichtkuppel besticht. Die Treppenstufen bestehen aus Granitsteinen, das Geländer ist teilweise golden abgesetzt. Linksseitig des Eingangsbereiches gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kamin und edlem Barbereich. Die angrenzende Terrasse betritt man über die bodentiefen Fenster. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine separate Kochinsel. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss stellt der umfangreich ausgestattete Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und großzügig angelegtem Swimmingpool (9,00 m x 4,00 m) dar. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Galerie hat man einen eindrucksvollen Blick in den darunter liegenden Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Runddusche und Wanne. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Duschbad und zwei Balkone. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Beide Bäder verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume wirken sehr freundlich. Die gesamte Ausstattung erfüllt gehobene Wohnansprüche. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Erdgas

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist mit Rasen begrünt und mit Bäumen, Hecken und Sträuchern bepflanzt. Von den zwei gepflasterten Terrassen aus hat man einen herrlichen Blick in den Gartenbereich.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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