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Dr. Lehner Immobilien NB - Extravagantes Landhaus für den gehobenen Anspruch

585.000,00 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

17309 Jatznick

17309 Jatznick - Landkreis Vorpommern-Greifswald Jatznick ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Das natürliche Umfeld wird durch die weite Ueckerniederung geprägt. Die vorpommersche Kleinstadt Pasewalk befindet sich 10 Autominuten entfernt. Sie ist mit Klinikum, Gymnasium, Verwaltungssitz, zahlreichen Spezialärzten, Dienstleistern, Sozialstationen, Tankstellen und mehreren Supermärkten infrastrukturell bestens ausgestattet. Das Leben in der Gemeinde Jatznick ist angenehm und beschaulich. Es gibt im Ort einen Bäcker und Gastronomieeinreichtungen. Auch eine Kita und eine Grundschule sind vorhanden. In einer halben Stunde erreicht man die Haffküste und kann von dort auch die Insel Usedom oder die Odermündung bei Stettin per Boot ansteuern. Verkehrstechnisch ist Jatznick sowohl über die Bahnanbindung als auch die 15 km entfernte Autobahnanbindung in Pasewalk bestens an die überregionalen Verkehrsströme angebunden. Berlin, die Ostseeküste bei Stralsund oder Rostock, sowie die Insel Usedom sind in ca.1,5 Std. erreichbar.

Details

Flächen

Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 1.815 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 585.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 04.11.2031
Energiebedarf 111 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2000

Objekt

Objekt / Online - Nr. OE681
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 2000

Objektbeschreibung

Das Exklusive Landhaus im Blockhausstil aus finnischer Polarkiefer wurde im Jahr 2000 errichtet. Das Satteldach mit engobierter Biberschwanz-Kronendeckung ist vollständig gedämmt. Durch die moderne Fischmaulgaube hat man einen herrlichen Ausblick über das Grundstück. Um die Süd-Westseite des Hauses verläuft eine große, teilweise überdachte Terrasse mit weitem Ausblick in die nachbarschaftliche Umgebung. Die Holzfenster mit innenliegenden Sprossen sind doppelt verglast und verfügen größtenteils über zusätzliche Belüftungsklappen. Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenseite und ist überdacht. Ein einladender großer Flur mit Spotbeleuchtung bildet den Kern des Hauses, von wo aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf dieser Ebene befindet sich das geschmackvolle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Durch den Scheingiebel mit raumhohen Fenstern ist das Zimmer sehr geräumig und optimal belichtet. Die große und funktional ausgestattete Küche ist zeitlos modern und bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Gleich nebenan befindet sich eine Speisekammer mit Durchgang zum Flur. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC findet man ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich und Gaube, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang / Loggia und ein weiteres, helles Zimmer im Scheingiebel. Das raumhoch geflieste, vollausgestattete und sehr große Badezimmer mit Sauna ist hier ebenfalls untergebracht. Der massive Vollkeller beherbergt ein Duschbad und ein beheizbares Souterrainzimmer. In der Doppelgarage ist die Heizungsanlage untergebracht. Von hier aus gelangt man in den Hobby- und Fitnessraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein abgeteilter Abstellraum mit Platz für die Unterbringung von z.B. Gartenmöbeln und Anderem. Das Haus strahlt aufgrund der Holzbauweise ein sehr angenehmes Raumklima aus und erfüllt einen exklusiven Wohnanspruch. Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Gasheizung, Telefon, Internet, eig. Sat-Anlage

Sonstige Angaben

Das Grundstück auf leichter Anhöhe ist sehr gepflegt und überwiegend eingefriedet. Die offen gehaltene Zufahrt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor ist gepflastert. Im Garten befindet sich ein Holzhaus mit Abstellmöglichkeiten und eine Terrasse zum Verweilen. Das Grundstück befindet sich abseits der Hauptverkehrsstraße in einer ruhigen und sehr gepflegten Ortslage. Vom Haus aus hat man einen schönen Weitblick über den Wohnort.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Kerstin Freese

Dr. Lehner Immobilien

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395/57081121
F: 0395 / 5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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