Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen. Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf idyllischem Grundstück

375.000,00 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
Sofort-Anfrage

Lage

19288 Ludwigslust

Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die traditionsreiche Residenz- und Garnisonsstadt ist noch immer bedeutend in der Administration als eine der wenigen Kreisstädte. Einzigartig ist das Ensemble rund um das klassizistische Schloss Ludwigslust, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die vielen Denkmalbauten. Ludwigslust liegt etwa 35 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin. Die kulturellen Veranstaltungen "Barockfest, "Lindenfest" und der "barocke Adventsmarkt" sind überregional bekannt und erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Veranstaltungen finden einmal im Jahr statt. In Ludwigslust treffen sich die Bundesstraßen B 5 und B 191. Seit 2015 verfügt Ludwigslust über zwei eigene Autobahnausfahrten der A 14. Der Bahnhof Ludwigslust liegt an der Hauptstrecke Berlin–Hamburg und ist Ausgangspunkt der Bahnstrecken nach Wismar sowie nach Parchim. Die Stadt ist ICE-Halt, insbesondere für Reisende aus der Landeshauptstadt Schwerin in Richtung Berlin und Hamburg. Ludwigslust verfügt über alle Schultypen, Kitas, medizinische Versorgungen, ein gut ausgestattetes Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen und speziellen Bedarfs. Das Grundstück selbst liegt unweit des Zentrums und des Bahnhofes entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 917 m²

Preise

Kaufpreis 375.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 11.08.2031
Baujahr laut Energieausweis 2017

Objekt

Objekt / Online - Nr. TQ371
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1930

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, freistehendes zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Massives, gedämmtes Mauerwerk mit Klinkerfassade. Die Dacheindeckung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 1994, ebenso die Sanierung des Schornsteines und der Einbau neuer isolierverglaster Schallschutzfenster. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 2017). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Diese Wohneinheit ist bereits zum 31.12.2021 gekündigt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnfläche der drei Zimmer-Wohnung beträgt ca. 82 m². Die Aufteilung der Räume ist identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2020 erfolgte hier eine Sanierung des Badezimmers. Die letzte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 85 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist mit einem großzügigen Zimmer komplett ausgebaut worden. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über den Hausflur. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Kabel, Erdgas

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches zwei Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum für Gartengeräte beinhaltet. Hinter dem Gebäude wurde ein Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse angebaut. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Stauden, Gräsern und einem großen Gartenteich. Weiterhin sind zwei Garagen und ein Carport auf dem Grundstück errichtet worden. Das zweite Carport wird als Wäscheplatz genutzt. Der Keller im Wohnhaus beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum und für jede Mietpartei einen großzügigen Abstellraum.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage