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Einmalig in absoluter Alleinlage! Gepflegtes Grundstück mit Wohnhaus und Schwimmteich!

965.000,00 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
4.625 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

18276 Zehna

Die Gemeinde befindet sich in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der Stadt Güstrow verwaltet. Der Ort liegt zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Gemeinde ist von der Landwirtschaft geprägt. Durch den Süden des Gemeindegebietes führen zwei Wanderwege. In der Gemeinde gibt es eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie die Feldsteinkirche. In Güstrow befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Güstrow, die Kreisstadt des Landkreises Rostock, ist als historische Residenzstadt bekannt für das Schloss, seine gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken, Denkmälern und seinen Dom. Der Wildpark MV lockt jedes Jahr mit seinen Veranstaltungen zahlreiche Touristen an. Die A 19 verläuft östlich der Stadt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow. Etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt der Flughafen Rostock-Laage. Güstrow selbst verfügt über alle Schultypen, Kitas, medizinische Versorgungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen und speziellen Bedarfs und ein Krankenhaus.

Details

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 4.625 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1

Preise

Kaufpreis 965.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 29.08.2031
Baujahr laut Energieausweis 1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. UN987
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Malerische Idylle: Gepflegtes Anwesen mit viel Platz - in traumhafter Lage! Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 im Fachwerkstil erbaut. Die Gefache im Erdgeschoss sind verklinkert, die Giebelseiten im Dachgeschoss und die Gaube tragen eine helle Putzfassade. Das Satteldach ist mit roten Dachpfannen eingedeckt und komplett gedämmt. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Sicherheitsglas und einer Spezialverriegelung ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 800 Liter Pufferspeicher. Zusätzlich sorgen Solarkollektoren auf dem Dach des Nebengebäudes für Warmwasser. Über einen kleinen, steinernen Tritt gelangt man in das Haus und befindet sich im Flur. Von hier erschließen sich alle Zimmer und der Zugang zum Dachgeschoss. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC und der dahinter liegende Abstellraum. Rechtsseitig ist die moderne, großzügig gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer untergebracht. Die Balken an den Decken und Wänden wurden freigelegt, die Gefache sind mit einem ökologischen Baumwollputz versehen. Hier sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Kamin mit Wärmepumpe und auch über eine Fußbodenheizung. Der Zugang zum Keller ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Das Kellergeschoss beinhaltet einen zusätzlichen Wohnraum, (welches derzeit als Büro genutzt wird) und den Hauswirtschaftsraum. Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus Feinsteinzeug und Mamor. Der komplette Bereich ist hell und offen gestaltet. Die freigelegten Balken verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Eine schöne Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Vollbad wurden hier ausgebaut. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 erneuert. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Rondell mit dem Springbrunnen. Die Holzfußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Spitzboden kann als weiteres Zimmer oder als Schlafempore genutzt werden, da er bereits ausgebaut ist. Alle Räume sind klar strukturiert, hell und wirken freundlich. Der Ausbau erfüllt gehobene Wohnansprüche. Erschließung: Strom, voll biologische Kleinkläranlage, Tel/DSL, Hauswasserwerk für Trinkwasser,

Sonstige Angaben

Zum Anwesen gelangt man über einen zum Grundstück gehörenden, ca. 150 m langen Weg. Er führt direkt zwischen zwei Feldern entlang, bis zum Eingangstor. Dahinter öffnet sich die befestigte Hoffläche. Auf dem komplett eingefriedeten und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich neben dem gepflegten Wohnhaus noch weitere Gebäude. Das in Fachwerkweise errichtete Nebengelass beinhaltet eine große Werkstatt, den Technikraum, eine kleine Garage, ein Kühlhaus und zwei große LKW-Garagen. Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert. Das vordere kleine, massiv errichtete Gebäude enthält einen Strom- und Wasseranschluss. Ein Ausbau als kleine Ferienwohnung wäre denkbar. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes sind mehrere großzügige Nebengelasse in Leichtbauweise, ein Hochsitz und ein weiteres kleines massives Gebäude, das sogenannte "Brunnenhaus" untergeberacht. Das Grundstück ist liebevoll mit Bäumen, Stauden, Sträuchern und Blumen angelegt worden. Ein besonderer Blickfang ist der ca. 24 x 17 m große Schwimmteich. Viele seltene Pflanzen umranden diesen. Von der überdachten Terrasse hat man einen wundervollen Blick in die Natur. Ein Tiefenbrunnen für die Außenbewässerung sowie ein Bewässerungssystem sind vorhanden. Trinkwasser erhält man über einen separaten, 16 m tiefen Brunnen.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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