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Attraktives Einfamilienhaus am Waldrand!

189.000,00 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.579 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

19322 Breese / Kuhblank

Kuhblank ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Breese, gelegen im Landkreis Prignitz und im Nordwesten des Landes Brandenburg-umgeben von viel Wald und Wiesen. Der Ort Kuhblank ist ein Rundlingsdorf mit ca. 100 Einwohnern und wird vom Amt Bad Wilsnack-Weisen verwaltet. Das kleine Örtchen liegt an der Landesstraße 11 (Wittenberge-Bad Wilsnack). Die nächstgelegene Stadt ist Wittenberge. Wittenberge verfügt über alle Schultypen, Kitas, diverse Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wittenberge liegt fast genau in der Mitte der ICE Bahnstrecke Berlin–Hamburg und hat als Eisenbahnknoten überregionale Bedeutung. Aber auch die regionalen Verbindungen sind von hier aus zu erreichen. Die nächste Bundesautobahn 14 erreicht man über die Ausfahrt in Karstädt, etwa 20 Autominuten entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.579 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 189.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 18.08.2031
Energiebedarf 254,9 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2004

Objekt

Objekt / Online - Nr. HE032
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1936

Objektbeschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Massives, zweischaliges Ziegelmauerwerk mit Luftschicht und gemauertem Streifenfundament. Das Satteldach ist im Jahr 1995 mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt worden. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung mit internem Speicher. Über eine überdachte Außentreppe kommt man in das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss. Vom Flur gelangt man geradezu in die Küche, linksseitig befinden sich die Zugänge zum Dach- und Kellergeschoss. Auf der rechten Seite kommt man zuerst in ein kleineres Zimmer und dahinter erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Ein kleines Gäste-WC ist hinter der Küche untergebracht. Eine Holztreppe führt vom Flur aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein Wannenbad untergebracht. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig, dieser dient als Abstellfläche. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, voll biologische Kleinkläranlage

Sonstige Angaben

Ein wunderschön angelegter Vorgarten trennt das Wohnhaus von der Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere, massive Gebäude. Im ersten Gebäude ist eine Garage mit Werkstatt untergebracht. Im zweiten Nebengelass befinden sich der ehemalige Kleintierstall und ein überdachter Sitzplatz. Eine dritte Sitzmöglichkeit bietet sich im Garten. Der Pavillion ist vollständig mit Hecken und Efeu umrandet und bietet somit einen guten Sichtschutz. Der Garten ist mit Rasen, Bäumen, Stauden und Sträuchern begrünt. Ein Tiefenbrunnen (ca. 9 m) sorgt für die Außenbewässerung. Die Giebelseiten sind in 2016 neu verfugt worden, eine Hofpflasterung erfolgte im Jahr 2003.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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