Dr. Lehner Immobilien NB - Ebenerdiges Wohnen in beliebter Ortsrandlage von Torgelow
Lage
17358 Torgelow
17358 Torgelow - Landkreis Vorpommern-Greifswald Die beschauliche Stadt Torgelow liegt inmitten der Ueckermünder Heide. Die Ueckerstadt hat eine bekannte Tradition in der guß- und metallverarbeitenden Industrie, die sich bis heute erhalten hat. Demzufolge ist die Region modern ausgestattet mit infrastrukturellen Grundeinrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Das Kaufobjekt befindet sich in Stadtrandlage mit Nähe zum Wald. Nur ca. 20 min entfernt liegen die Strände des Stettiner Haffs. Das maritime Ueckermünde bietet Wassersportfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Fluss- und Ostseeerkundungen. Die umgebende Naturraumausstattung ist einmalig. Die nächste Autobahnanbindung an die A20 befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt bei Pasewalk.
Details
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 714 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Provision | 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
Ausstattung
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel / Sat-TV | Ja |
Energiepass (EnEV)
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 05.01.2026 |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |
Objekt
| Objekt / Online - Nr. | IX233 |
| Vermarktung | Kauf |
| Objektart | Haus |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
Objektbeschreibung
Das Scanhaus ,Typ Strelasund 998, mit Krüppelwalmdach wurde im Jahr 2003 auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Der Bungalow mit verputzter Fassade bietet komfortables und ebenerdiges Wohnen auf 106 m². Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist sehr gut belichtet und bietet neben dem Wohnbereich auch genügend Platz für den Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine rustikale, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Im Badezimmer befindet sich eine große Eckbadewanne und die nachträglich eingebaute Dusche. Neben dem Wohnzimmer sind noch drei weitere, platzbietende Wohn- und Schlafräume vorhanden. Im Abstellraum sind die Anschlüsse installiert. Alle Fenster sind mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Straßenseite aus zu erreichen. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch ein weiterer Hofzugang von der Stichstraße aus vorhanden ist. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Erdgas, eigene SAT-Anlage, Telefon
Sonstige Angaben
Zur weiteren Grundstücksausstattung gehört ein Doppelcarport mit Schuppen. Der Zaun zur Straßenseite wurde im vergangenen Jahr erneuert. Auf dem Hausdach wurde 2005 und auf dem Terrassendach 2007 eine Solaranlage zur Stromerzeugung installiert. Für die Einspeisung wird eine monatliche Vergütung vom ortsansässigen Stromanbieter ausgezahlt. Am Haus gibt es einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung. Für das Erbbaupachtgrundstück ist derzeit ein jährlicher Pachtbeitrag von rund 540,00 € an die evangelische Kirchengemeinde Torgelow zu entrichten.
Kontakt
Ansprechpartner*in
Frau Kerstin Freese
Dr. Lehner Immobilien
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
T: 0395/57081121
F: 0395 / 5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de