Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Dr. Lehner Immobilien NB - Komfortable Doppelhaushälfte in der Uckermark

279.000,00 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
Sofort-Anfrage

Lage

17291 Prenzlau

17291 Brüssow - Landkreis Uckermark Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Carmzow-Wallmow, einem kleinen beschaulichen Dorf inmitten ländlicher Idylle. Die ruhige Lage, aber auch die gute Anbindung zur Autobahn A20 Richtung Stralsund/ Rostock und A11 Richtung Berlin bietet sowohl den Berufspendlern, als auch dem Ruhesuchenden einen attraktiven Standort im Herzen der Uckermark. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Stadt Prenzlau am Unteruckersee. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote.

Details

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 557 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Preise

Kaufpreis 279.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.

Ausstattung

Befeuerung Holz
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 20.03.2031
Energiebedarf 130,8 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. CU834
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komfortable und moderne Doppelhaushälfte im ländlichen Herzen der Uckermark. Das Haus stammt aus dem Jahr 1985 und wurde mit der Zeit nach und nach modernisiert, sodass es heute ein angenehmes Flair an Wohnkomfort bietet. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet im Kellergeschoss zusätzliche Wohnfläche. Durch den Haupteingang in Form eines Anbaus gelangt man in den großzügig gestalteten Flur-Dielenbereich, welcher Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, das Wohnzimmer mit angeschlossener Balkon-Terrasse, die Küche mit Plamecodecke sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Kaminecke mit direkter Sitzmöglichkeit, einer Deckenrandbeleuchtung, welche Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag bieten. Über eine ebenfalls beleuchtete Holztreppe, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches u.a. ein Badezimmer mit Badewanne bereit hält und mit Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Plamecodecke ausgestattet ist. Außerdem sind hier noch zwei weitere Zimmer und das Schlafzimmer vorzufinden. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und Gestalten. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Kellergeschoss, welches sowohl direkt von außen durch die eingebaute Tiefgarage, als auch durch einen verschließbaren Hintereingang erreichbar ist. Neben einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche, wurde hier auch ein Hobbyraum in Form einer Whisky-Bar mit Sitzmöglichkeiten eingerichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist durch die hochwertigen Erneuerungsmaßnahmen, wie Dachdeckung mit glasierten Dachsteinen, Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Spritzputz, Fenstersanierung mit Jalousien etc. insgesamt exclusiv. Durch die zusätzlichen Dämmungen hat das Haus eine gute Energieeffizienz. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,40m im Kellergeschoss ca. 2,12m. Erschließung: Zentrale Entwässerung, Strom, Wasser, Telefon, eig. Sat- Anlage, Ölheizung

Sonstige Angaben

Das Grundstück befindet sich ortszentral und dennoch in relativ offener Lage zur Landschaft. Die Tiefgarage ist zur Straßenseite gerichtet und bietet einem PKW großzügige Stellfläche. Die darüber befindliche Dachterrasse, der gepflegte Vorgarten mit Einfriedung und die edle Farbgebung des Hauses bieten insgesamt den angenehmen Blickfang der Immobilie. Die Grundstückstiefe ist nur fußläufig zu erschließen. Es befindet sich gartenseitig neben einem Unterstelldach aus Holz noch ein massives Nebengebäude, welches diverse Abstellmöglichkeiten bietet. Ruhige und liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche sind hofseitig vorhanden.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Herr Sebastian Copius

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage