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!!! Renditeobjekt !!! Vollvermietetes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

1.328.000,00 €
Kaufpreis
442 m²
Wohnfläche
2.928 m²
Grundstücksfläche
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Lage

15324 Letschin

Der Landkreis Märkisch-Oderland ist ein Landkreis im Osten des Landes Brandenburg. Benachbart sind im Süden die kreisfreie Stadt Frankfurt/ Oder und im Westen das Land Berlin. Im Landkreis befindet sich der Naturpark Märkische Schweiz. Die Gemeinde Letschin liegt im Osten des Landkreises Märkisch-Oderland. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 50 km. Der Ort Letschin hat eine zentrale Funktion für das Umland. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Letschin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Letschiner Umland bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Trotz ländlicher Lage ist der Bezug zur Bundeshauptstadt mit einer Entfernung von ca. 50 km gegeben und als Speckgürtel von Berlin als attraktiv zu beurteilen. Die Nähe zu Grünheide und der dort angesiedelten Tesla Niederlassung kann die Entwicklung der Region wertstabil beziehungsweise positiv beeinflussen.

Details

Flächen

Wohnfläche 442 m²
Grundstücksfläche 2.928 m²

Preise

Kaufpreis 1.328.000,00 €
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt

Ausstattung

Befeuerung Gas

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 31.01.2020
Baujahr laut Energieausweis 1996

Objekt

Objekt / Online - Nr. XQ026
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Massives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist vollausgebaut und mit roten Dachsteinen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die Heiz- und Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Fassade wurde mit einem Materialmix aus gelbem Putz und roten Verblendsteinen ansprechend in Szene gesetzt. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 299 m² große unbefristet vermietete Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gehalten und sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit hellen zeitlos eingerichteten Vollbädern, komplett ausgestatteten Einbauküchen, Fliesenfußboden in Bädern und Küchen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Wohnung 1: ca. 92 m², 3 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 2: ca. 67,62 m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 3: ca. 90,88 m², 3 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 4: ca. 69,31 m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 5: ca. 52,18 m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 6: ca. 69 ,72m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Erschließung: Strom, Gas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL

Sonstige Angaben

Die Grundvoraussetzungen für eine Teilung in Wohnungseigentum sind gegeben. Etwaige Anträge wurden bereits erarbeitet, jedoch nicht weiter verfolgt. Die Anträge könnten jedoch vom Käufer weiter fokussiert werden. Der Energieausweis ist seit dem 31.01.2020 abgelaufen. Es wurde ein neuer Verbrauchsausweis beantragt und wird nach Vorlage nachgereicht.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Susanne Franke

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877/ 70006
F:
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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