Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

2 Wohnhäuser mit 7 Wohneinheiten,6 Stellpätze und Garten

265.000,00 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
Sofort-Anfrage

Lage

16949 Putlitz

Putlitz ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Prignitz, Land Brandenburg, an der Grenze zu Mecklenburg. Sie hat ca. 2.850 Einwohner und ist Sitz der Verwaltung des Amtes Putlitz-Berge. Als regionales Zentrum hat Putlitz die Infrastruktur eines Kleinzentrums mit Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Kita, Banken,Ärzte, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Schwimmbad. Wichtig für Putlitz ist die günstige Verkehrsanbindung. Durch den Ort führt die B 321 (Pritzwalk-Parchim). Die BAB24 ist schnell über zwei Anschlussstellen erreichbar: AS Putlitz (ca. 4 km) und AS Suckow/Parchim (ca. 8 km). Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 25 km entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 332 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²

Preise

Kaufpreis 265.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen, in gleicher Höhe vom Verkäufer

Ausstattung

Befeuerung Gas

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 07.11.2026
Baujahr laut Energieausweis 1995

Objekt

Objekt / Online - Nr. YY042
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern , mit 3 - und 4 Wohnungen in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage. Das Backsteinhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahre 1994 aufwändig wie folgt saniert. Eine zentrale Gasheizung (für beide Häuser), isolierverglaster Kunststofffenster, der Dachstuhl wurde saniert, das Dach isoliert und neu eingedeckt, diverse Innenausbauten, die beiden Giebel und die Rückseite wurde gedämmt. 1997 wurde im Dachgeschoss eine kleine 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ausgebaut, die bisher von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt wurde. Auf dem Grundstück wurde im Jahre 1996 ein weiteres Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten neu errichtet. Diese haben eine Wohnfläche von 29 m² bis 56 m². Die unteren Wohnungen verfügen über eine Terrasse, für die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurde 2012 jeweils ein Balkon am Giebel angebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinylböden ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, teilweise über ein drittes Zimmer, Flur, Küche (teilweise separat), Duschbad mit WM-Anschluss, teilweise mit Wäschetrockner ausgestattet, Abstellraum in bzw. neben der Wohnung. Die vermietete Wohnfläche der 6 Wohneinheiten beträgt ca. 296 m² zuzüglich der Dachgeschosswohnung von 35 m², die selbst genutzt wurde. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1.596,-€ (ohne DG-Wohnung). Die Gebäude und Grundstück hinterlassen einen gepflegten Eindruck ohne Sanierungsstau.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück wurden eine Parkfläche mit 6 PKW- Stellplätzen und für jede Mietpartei ein Abstellraum von ca. 5m² errichtet. Eine Grünfläche seitlich der Wohnhäuser ist ebenfalls vorhanden. Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation, Gehweg und Straßenbeleuchtung

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

T: 03395 800899
F: 03395 800897
E: info@immobilien-w-wittstock.de

Sofort-Anfrage