Dr. Lehner Immobilien NB - Baulücke in ruhiger Gartenstadtlage mit Gartenhaus in Flußnähe
Lage
17098 Friedland
17098 Friedland, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte In der historisch gewachsenen Gartenstadt in Zentrumsnähe der beschaulichen Kleinstadt befindet sich dieses schöne Grundstück als Baulücke zwischen einem ein- und einem zweigeschossigen Wohnhaus. Zu Fuß sind von hieraus fast alle vorhandenen Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Die Datze fließt in der Nähe des Grundstückes vorbei. Die Altstadt mit Kirchturmspitze und Fangelturm bietet vom Grundstück aus ein imposantes Panorama. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist man in ca. 15 Minuten in der Kreisstadt Neubrandenburg mit Klinik und anderen Spezialversorgungen. Zwei Anbindungen an die A20 liegen in ca. 10 Minuten entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Std. zu erreichen.
Details
Flächen
| Grundstücksfläche | 644 m² |
Preise
| Kaufpreis | 16.000,00 € |
| Provision | 1.500,00 € inkl. MwSt. |
Energiepass (EnEV)
| Art | es besteht keine Pflicht! |
Objekt
| Objekt / Online - Nr. | WT074 |
| Vermarktung | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Objektbeschreibung
Das Grundstück wird durch eine sandgebundene öffentliche Straße erschlossen. Gegenüber befindet sich eine breite Grünzone mit herrlichem Altbaumbestand. In der Straße liegen alle öffentlichen Erschließungsmedien an. Das Grundstück hat einen stillgelegten Wasseranschluss und einen Stromanschluss. Es fällt topografisch von der Straßenseite in Richtung Gartenhinterland ab. In der Tiefe des Grundstückes befindet sich eine Fertigteillaube von ca. 25 m² Grundfläche. Der Fußboden ist massiv, die Außenwandbekleidung sind Faserzementplatten und die Dachdeckung besteht aus Wellasbestplatten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, um eine Nutzung weiterhin zu gewähren. Ein kleiner Geräteschuppen ist außerdem vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Gelände ist nicht überflutungsgefährdet. Auch eine Nutzung als Erholungsgarten wäre denkbar. Die Baulücke im vorderen Bereich ist knapp bemessen. Die Umgebungsbebauung gibt allerdings Abweichungen von den normalen Abstandsregelungen vor. An einer seitlichen Grundstücksgrenze im Bereich des Nebengelasses darf in einer Breite von 3 m und in 15 m Länge nicht gebaut werden. Hier liegt auf dem Verkaufsgrundstück eine Baulast zugunsten des Nachbargrundstückes.
Kontakt
Ansprechpartner*in
Frau Beate Wagner
Architektin für Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de