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Dr. Lehner Immobilien - Wohnstallhaus mit Potenzial 1/4 Std. von Greifswald

55.000,00 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
2.779 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

17506 Gützkow / Neuendorf

17506 Gützkow, Ortsteil Neuendorf, Landkreis Vorpommern-Greifswald Das gemischt genutzte Dorfgebiet ist ein Ortsteil der ca. 4 km entfernt gelegenen Kleinstadt Gützkow. Auch die beschauliche Peenestadt Jarmen ist nur ca. 4 km entfernt. In beiden Städten sind alle Grundversorgungseinrichten, Arzt, Kindereinrichtungen, Schulen, Verwaltung und Dienstleister vorhanden. Spezielle Versorgungseinrichtungen findet man in komfortabler Anzahl in der mondänen Kreisstadt Greifswald, die in nur ca. 1/4 Autostunde erreichbar ist. Die A20 liegt nur ca. 1000 m entfernt vom Ort. Daher sind auch die Metropolen wie Rostock oder Berlin vom Standort aus sehr schnell erreicht. Die weißen Ostseestrände der Insel Usedom liegen ca. 40 km entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 2.779 m²
Anzahl Zimmer 4

Preise

Kaufpreis 55.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Energiepass (EnEV)

Art es besteht keine Pflicht!

Objekt

Objekt / Online - Nr. OC316
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1836

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem teilweise zum Wohnen nutzbaren Massivhaus mit sehr hohem Satteldach und angrenzender Stallscheune bebaut. Das mächtige Bauwerk gehörte zum ehemaligen Gutshof des Ortes und wurde nach 1945 aufgesiedelt. Der Stallteil wird nur noch durch die Außenmauern gebildet. Das Satteldach ist durch eine flache Abdeckung ersetzt worden. Dieser Gebäudeteil ist baufällig. Der Wohnhausteil auf einer Grundfläche von ca. 10,50 m x 15,00 m hat einen Felsensockel, reparaturbedürftige Dielen über Luftschicht, z. T. ausgegossene Fußböden, bereits nach 1990 erneuerte Kunststofffenster und eine stabile Dachkonstruktion. Leitungssysteme im Haus sind erneuerungsbedürftig. Ein Kachelofen ist noch vorhanden, ansonsten keine weitere Heizquelle. Das Gebäude bietet als Ausbauhaus für viele Zwecke Potenzial. Erschließung: Strom, Wasseranschluss, Telefon, DSL, zentrale Entwässerung muss angeschlossen werden, Tiefbrunnen für Gartenwasser, neue Asphalterschließungsstraße

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist z. T. eingefriedet. Es befindet sich zur östlichen Seite angrenzend an die Erschließungsstraße. Die vorhandene Toreinfahrt liegt auf einem öffentlichen Pachtgrundstück. Die Weiterverpachtung gegen ein kleines Jahresentgelt ist möglich. Das Haus ist in beräumtem Zustand zum Ausbau vorbereitet. Das Grundstück ist einfach begrünt und zur gärtnerischen Nutzung hervorragend geeignet. Angrenzend an das Objekt befindet sich ein Logistikunternehmen, sodass auch durchaus eine gemischte oder gewerbliche Nutzung denkbar wären.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner

Architektin für Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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