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Top saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit

398 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
13
Anzahl Zimmer
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Lage

19322 Wittenberge

19322 Wittenberge, im Norden von Brandenburg im Landkeis Prignitz. Wittenberge liegt reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe und verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen. Das Gebäude liegt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung und wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls auf kurzem Wege zur Verfügung.

Details

Flächen

Wohnfläche 398 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Anzahl Zimmer 13

Preise

Provision 3,48% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 14.05.2027
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objekt

Objekt / Online - Nr. ZD518
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1906

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne massive Altbau aus der Jahrhundertwende mit aufwendiger Fassadengestaltung sucht einen neuen Eigentümer. Das ehemalige Bürogebäude der Brauerei wurde 1999 umfänglich saniert. Die Sanierung umfasste eine vollständige Entkernung des Gebäudes. Die Außenmauern sind erhalten geblieben. Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller wurden ebenfalls umfassend saniert. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Heiz- und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine 2020 neu installierte Gasbrennwerttherme. Das komplette Leitungssystem Wasser, Strom sowie Elektro wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung 1999 erneuert. Die 6 Wohnungen sind komplett neu hergestellt und nebst den 4 Garagen nach Sanierung 2000 in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. Die Kellerräume sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank, Vollbad mit Dusche und Badewanne, PVC-Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen, Telefon- und Sat-/ TV- Anschluss und jeweils einem zugeteilten Abstellraum im Keller. Wohnung 1: ca. 58m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK (Einbau 2020), Vollbad Wohnung 2: ca. 70m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 3: ca. 59m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 4: ca. 71m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 5: ca. 87m², 3 Zimmer (Maisonett- Wohnung), Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 6: ca. 53m², 2 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Vollbad Wohnung 1 befindet sich momentan in der Vermietung. Wohnung 3 ist freiwerdend, soll aber wieder umgehend vermietet werden. Alle weiteren Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Schnitt aller Wohnungen ist ideal, da über einen zentralen Flur alle übrigen Zimmer erreichbar sind. Die einzelnen Räume sind hell und auch in jeder Wohnung ausreichend groß geschnitten. Das gesamte Haus, einschließlich der Wohnungen, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Internet, SAT

Sonstige Angaben

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Susanne Franke

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877/ 70006
F:
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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