Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnen auf einer Ebene in beliebter Stadtrandsiedlung

135 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
Sofort-Anfrage

Lage

17207 Röbel/Müritz

17207 Röbel / Müritz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Die Stadtrandsiedlungen in der Müritzstadt Röbel erfreuen sich großer Beliebtheit. Nur unweit des Stadtkernes gelegen, kann man von hier aus sehr schnell zu Fuß dorthin, wie auch in die angrenzende Wald- und Ackeroffenlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen gelangen. Die Müritz ist im weiteren Umfeld allgegenwärtig. An vielen Stellen in der Stadt kann man sie erleben. Der herrliche Hafen liegt mitten in der Stadt. Wassersport ist in allen Bereichen und Lebenslagen möglich. Das Verkaufsobjekt befindet sich in gepflegter Nachbarschaft mit etwa gleich großen Grundstücken und überwiegend Einzelhausbebauung. Die gute Infrastrukturausstattung von Röbel und das beschauliche Kleinstadtleben laden als Altersruhesitz ein. Krankenhaus und medizinische Versorgung, wie auch touristische Einrichtungen sind vorhanden. Die A19-Anbindung befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt, sodass man auch sehr schnell in die Metropolen gelangen kann.

Details

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 641 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 21.06.2030
Energiebedarf 219,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objekt

Objekt / Online - Nr. CF888
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1978

Objektbeschreibung

Der solide Massivbau vom Ende der 1970'er Jahre ist auf das beliebte Wohnen auf einer Ebene ausgelegt. Über eine kleine Freitreppe und den überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen Windfang mit Glastür, der in einen hellen Mittelflur führt. Von hier aus wird rundherum die geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und schmuckem Bad erschlossen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 98 m². Zur Wohnseite sind Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer angeordnet. Von hier aus kann man die 52 m² große Terrasse betreten, die auch zu großen Teilen von einer Markise beschattet werden kann. Der Terrassenbelag und die umlaufende Entwässerung sind gerade erneuert worden. Zur anderen Seite des Flures reihen sich drei kleinere Schlafräume und das Bad. Anfang der 1990'er Jahre sind Fenster, Heizung und das Dach mit Bitumenschweißbahnen erneuert. Seit 1995 wurden alle Innentüren manuell aus Holz erneuert, die Küche, das Bad im Erdgeschoss, die Fliesen im Flur und der Fassadenanstrich erneuert. Die Ausführung ist zeitlos und dauerhaft. Das Untergeschoss hat diverse separate Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem ist dort ein Gästezimmer mit erneuertem Duschbad und der Saunabereich mit separatem WC vorhanden. Von der massiven Kellertreppe aus kann man auch über einen geräumigen Flur direkt in die großzügige Tiefgarage gelangen. Hier haben bei Bedarf 2 PKW Platz. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, W-Lan, Gasanschluss, eigene SAT-Anlage, Außenwasseranschluss

Sonstige Angaben

Die Terrasse befindet sich direkt über der gebäudelang angebauten Tiefgarage. Sie ist mit einer transparenten Einfriedung versehen. Durch zahlreiche Obst- und Ziergehölze auf dem Grundstück entsteht eine sehr private Sphäre geschützt vor straßenseitigen Einblicken. Man kann das Haus bequem umgehen. Im Gartenteil ist der Anbau von Kräutern und Gemüse möglich. Blumenrabatten begleiten den Gehweg zum Hauseingang. Das Objekt wird nur in unberäumtem Zustand übergeben (Inventar inkl.).

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner

Architektin für Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage