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Dr. Lehner Immobilien NB - Beschauliches Grundstück in ländl. Ruhe mit Baubrache

1.309 m²
Grundstücksfläche
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Lage

17089 Gültz

17089 Gültz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Seltz, zwischen den Orten Gültz und Burow gelegen. In ca. 4 km Entfernung kann man in Burow Schulen, Arzt, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Die nächste A20-Anbindung ist knapp 10 km entfernt. In der Tollense-Stadt Altentreptow gibt es Verwaltung, Krankenhaus, Supermärkte und diverse Dienstleister. Altentreptow liegt ca. 1/4 Autostunde entfernt. Gültz hat einen Haltepunkt der Eisenbahn, der sich an der Hauptstrecke Berlin-Stralsund befindet. Somit sind die Kreisstadt Neubrandenburg, sowie die Hauptstadt oder auch die Hansestadt Stralsund in 1/2 - 1,5 Std. erreichbar. Die Ortsumgebung ist wald- und wiesenreich und bietet herrliche Möglichkeiten für Radausflüge. Die Insel Usedom ist in ca. 45 min. erreichbar.

Details

Flächen

Grundstücksfläche 1.309 m²

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Objekt

Objekt / Online - Nr. SB502
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1.309 m² großes und mit einer Doppelhaushälfte bebautes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das in Ziegelbauweise um 1900 erbaute Haus ist eingeschossig und ohne Keller errichtet worden. Das Haus ist baufällig und wurde vor Jahren zuletzt möglicherweise als Stallgebäude genutzt. Vor dem Gebäude, außerhalb des Grundstückes, befindet sich eine Abwasser-Pumpstation der zentralen Ortsentwässerung. Der Anschluss des Grundstückes an die zentrale Entwässerung ist nicht vorhanden. Anschlüsse für Trink- und Schmutzwasser müssen beim Versorger kostenpflichtig beantragt werden. Der Elektroanschluss ist zu erneuern. Auf der Liegenschaft verläuft in der südwestlichen Grundstücksecke ein verrohrter Vorfluter. Im Bereich dieser Leitungstrasse ist ein 7 Meter breiter Streifen von Bebauung und Bepflanzung frei zu halten. Laut der Wasser- und Bodenverbands-Satzung besteht eine Duldungspflicht für durchzuführende Unterhaltungsmaßnahmen. Das Grundstück ist nicht eingezäunt und liegt an einer Einbahnstraße. Das Haus ist vor Vandalismus gesichert.

Sonstige Angaben

Grundstücke in ländlicher Ruhe haben eine steigende Nachfrage. Klassische Lückenbebauungen sind in Anpassung an die vorhandene Umgebung möglich. Dabei werden unbebaute Grundstücke immer rarer, da überwiegend bereits bebaut. Ein Abbruchobjekt bietet die Möglichkeit, während der Bauphase mal was unterstellen zu können. Evtl. ist auch eine Bestandserhaltung in Erwägung zu ziehen. Das geräumige Grundstück bietet auf jeden Fall die Möglichkeit, einen Neubau in eingeschossiger Bauweise zu realisieren. Es befindet sich im Innenbereich.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Kerstin Freese

Dr. Lehner Immobilien

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395/57081121
F: 0395 / 5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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