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Klein aber fein: Attraktive Immobilie in Top-Lage!

Lage

19348 Perleberg

19348 Perleberg (ca. 12.300 Einwohner) ist die Kreisstadt im Landkreis Prignitz, im Bundesland Brandenburg und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin und Hamburg erreicht man in ca. 2 Stunden. Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage von Perleberg. Genau gegenüber ist ein Discounter mit Getränkemarkt. Grundschule, Freibad, Physiotherapien, Friseure, Restaurants sind fussläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen!

Details

Flächen

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis 08.10.2029
Baujahr laut Energieausweis 2000

Objekt

Objekt / Online - Nr. QV755
Vermarktung Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel

Zustand

Baujahr 2000

Objektbeschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Gewerbeobjekt mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Dach wurde mit Tonziegeln eingedeckt. Die Eingangstür und die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Der Fussboden ist komplett gefliest und auch barrierefrei. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Therme befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die äußere Grundfläche des Hauses beträgt ca. 73,5 m². Die innere Grundfläche wurde mit ca. 63 m² ausgemessen. Ein Umbau zu Wohnraumzwecken wäre möglich, da die Regalwände in Leichtbauweise errichtet wurden und unproblematisch entfernt werden könnten. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Erdgas

Sonstige Angaben

Die Auffahrt und die Fahrzeug-Stellplätze sind gepflastert. Die restliche Fläche ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern begrünt. Ein Teil der Auffahrt gehört nicht zum Grundstück, sondern der Stadt Perleberg. Die Hecke dient als Grundstücksgrenze.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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