Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Dr. Lehner Immobilien NB - Landhausidylle mitten im Naturparadies

220 m²
Wohnfläche
1.014 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
Sofort-Anfrage

Lage

17235 Neustrelitz

17237 Hartwigsdorf bei Neustrelitz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Der idyllische Ort ist umgeben von der naturräumlichen Artenvielfalt des Müritz-Nationalparks. Eine herrliche Hügellandschaft mit Laub- und Mischwäldern, weiten Dauerwiesen und glasklaren Badeseen prägt die Landschaft. Das Objekt befindet sich in lockerer Ortsbebauung mit freiem Blick in diese Landschaftsidylle. Das Leben in dieser Umgebung ist von Ruhe und Beschaulichkeit geprägt. Eine besondere Ausstattung an ökologischen Produkterzeugern, kleinen aber feinen Gastronomien, Kunst- und Gewerbevereinen und mit der Natur verbundenen touristischen Einrichtungen gibt es in der Region. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im 10 km-Bereich vorhanden. Neustrelitz als Hauptversorgungsort mit allen Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen, Krankenhaus und Bahnanbindung an die Strecke Stralsund-Berlin ist in 10 min. erreichbar. Die Kreisstadt Neubrandenburg ist in ca. 1/2 Std. und die nächste Autobahnanbindung in ca. 40 min. erreichbar.

Details

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.014 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 26.02.2030
Energiebedarf 121,6 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1995

Objekt

Objekt / Online - Nr. NO959
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Das schmucke Einfamilienhaus ist im ortsangepaßten Landhausstil auf großzügigem Grundstück errichtet. Die massive Bauweise mit hoch aufragendem Dachgeschoss und großzügiger Gaube zur Sonnenseite, einem Balkon zur Giebelseite und großen Fensteröffnungen mit Sprossenfenstern prägen das Haus. Alle verwendeten Materialien sind dauerhaft, wie die zeitlosen Fliesen oder Designerbeläge, die modernen Badausstattungen, die edlen Massivholztreppen oder die hochwertigen Innentüren. Auf jeder Wohnebene befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Bad und Küche. Im Erdgeschoss ist es eine 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten und beheizten Spitzboden, wo sich auch das 3. Bad befindet. Die Wohnräume sind optimal belichtet und besonnt. Im Erdgeschoss ist an dem großzügigen Wohnzimmer vor 3 Jahren ein komfortabler Wintergarten angebaut worden. Das Dachgeschosswohnzimmer hat einen herrlichen Balkon zur Sonnenseite. Das Haus hat keinen Keller, aber diverse Abstellmöglichkeiten in separaten Nischen. Die am Haus befindliche massive Doppelgarage kann von hier aus direkt betreten werden. Erschließung: Strom, Wasser, Sammelgrube, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss

Sonstige Angaben

Das Haus ist Bestandteil einer kleinen Wohngruppe von neuen Häusern im Ort und über eine separate Stichstraße erschlossen. Das Grundstück ist z. T. mit Zäunen und z. T. grün eingefriedet. Zahlreiche besondere Gehölze oder Koniferen befinden sich im Garten. Zwei Terrassen zu den unterschiedlichen Tageszeiten besonnt sind am Haus geschützt angeordnet. Zur Westseite ist ein Saunahäuschen im Freien vorhanden. Das Objekt kann komfortables Wohnen für unterschiedliche Haushaltsgrößen bieten und ermöglicht daneben auch noch die Ferienvermietung oder generationsverbundenes Wohnen.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner

Architektin für Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage