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Modernes EFH mit 2 Wohneinheiten und Pferdestall auf attraktivem Grundstück

190 m²
Wohnfläche
1.797 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

29413 Seebenau / Cheine

Cheine gehört zur Ortschaft Seebenau und ist ein Ortsteil der Hansestadt Salzwedel im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Dorf ist ein Rundplatzdorf mit Kirche auf dem Platz und liegt etwa 9 Kilometer nordwestlich von Salzwedel. Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises. Bekanntheit erlangte die Stadt unter anderem mit dem mittlerweile berühmten Salzwedeler Baumkuchen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die romanischen und gothischen Backsteinkirchen, die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Märchenpark mit Duft- und Tastgarten sowie eine Spielscheune mit einem Indoorspielplatz. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 71, B 190 und B 248. Zugverbindungen bestehen mit einem Regional-Express in Richtung Stendal oder Uelzen. In Salzwedel befinden sich alle Schultypen, Kitas, Discounter, Ärzte und ein Krankenhaus

Details

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 1.797 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 13.02.2030
Baujahr laut Energieausweis 1995

Objekt

Objekt / Online - Nr. NT848
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Massives, gedämmtes Mauerwerk mit weißer Putzfassade, das Satteldach wurde mit roten Tonziegeln eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett mit Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses ist eine Wohneinheit mit drei Zimmern, einer geräumigen Einbauküche, Abstellraum, Flur und einem Vollbad mit Fussbodenheizung untergebracht. Im großzügigen Wohnzimmer wurden bodentiefe Fenster eingebaut. Durch diese gelangt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Alle Räume sind gut geschnitten, hell und wirken freundlich. Eine Echtholztreppe führt von der Diele in das Dachgeschoss. Zwei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit Wanne und Dusche wurden hier ausgebaut. Die schrägen Wände sind mit Dachflächenfenster versehen. Das Vollbad verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL

Sonstige Angaben

Das ebenfalls 1995 errichtete Nebengelass mit massivem Mauerwerk und Putzfassade beinhaltet unter anderem 8 Pferdeboxen. Eine kleine Werkstatt, Dusche und WC sind ebenso in diesem Gebäude untergebracht. Die sich auf dem Grundstück befindende Scheune diente in der Vergangenheit als Lagerplatz für Heu und Stroh. Zwei Carports bieten Unterstellmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge. Die Pferdeboxen sind sehr geräumig und verfügen über eine Selbsttränke.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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