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Dr. Lehner Immobilien NB - Kleines Stadthaus mit Gartenidylle zentrumsnah

137 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

17335 Strasburg Uckermark

17335 Strasburg (Uckermark) - Landkreis Vorpommern Greifswald Strasburg ist die einzige uckermärkische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man die A20 in Richtung Berlin oder Rostock. Hierüber sind auch die Oberzentren Neubrandenburg und Greifswald sehr schnell erreichbar. Wanderungen und Radtouren in das Landschaftsschutzgebiet der Brohmer Berge oder ein Ausflug an das Stettiner Haff mit den schönen Stränden sind nur ein Bruchteil an Möglichkeiten, um hier abseits vom Alltag Ruhe und Erholung zu finden. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden. Der Regionalbahnanschluss zur Strecke Neubrandenburg-Stettin bindet im nahe gelegenen Pasewalk an den überregionalen Bahnverkehr an.

Details

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 386 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 30.11.2029
Energiebedarf 217,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1991

Objekt

Objekt / Online - Nr. YM000
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1860

Objektbeschreibung

Das 2 geschossige Reihenmittelhaus mit Putzfassade und Satteldach wurde ehemals als Fachwerkhaus errichtet. Im Jahr 1993 wurden die straßenseitige Eingangstür und die Außentür zur Terrasse erneuert. Zur gleichen Zeit sind an der Hausfront Außenrollläden angebracht worden. Die Außenwände wurden 1994 gedämmt. Neue Fenster mit Doppelverglasung wurden 2005 eingesetzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein langer Flur mit Zugang zum großen Wohnzimmer, zum Bad mit Dusche und zum separaten WC. Ein helles Durchgangszimmer verbinden das Bad und ein weiteres Zimmer. Am Ende des Flures gelangt man zur überdachten Terrasse im Innenhof. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dachbodenzugang, sowie eine lichtdurchflutete Küche. Das separate WC ist sowohl vom Flur als auch vom Bad aus zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum mit Gaube vorhanden, welcher zuletzt als Küche genutzt wurde. Unter dem Flur befindet sich ein kleiner Teilkeller. Der Grundriss des Hauses lässt zu, dass es auch zum generationsverbundenen Wohnen genutzt wird. Erschließung: Zentrale Entwässerung, Strom, Wasser, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Innenhof ist optimal besonnt. Die Terrasse ist nicht nur überdacht, sondern auch mit lichtdurchlässigen Seitenwänden versehen, die sich schließen lassen. Den idyllischen Garten erreicht man über eine kleine Pforte. Im angebauten Nebengelass befinden sich Stallungen und Abstellräume. Die Heizungsanlage ist im Haus installiert. Die Öltanks befinden sich draußen im Abstellraum. Es gibt keine eigene Hofzufahrt auf dem Grundstück. Vor dem Haus sind ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkplätze vorhanden.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Kerstin Freese

Dr. Lehner Immobilien

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395/57081121
F: 0395 / 5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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