Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Geräumiges EFH mit viel Potenzial in ruhiger Lage!

153 m²
Wohnfläche
2.192 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
Sofort-Anfrage

Lage

19309 Lanz / Bernheide

Das Dorf Bernheide ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lanz des Amtes Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 13 Kilometer von Lenzen (Elbe), dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. Eine Elbfähre verkehrt zwischen Lenzen und dem niedersächsischen Pevestorf und bietet eine Möglichkeit der Überquerung des Flusses auf dem brückenlosen Abschnitt zwischen Dömitz und Wittenberge. Auch im 2km entfernten Lütkenwisch gibt es eine Möglichkeit mit der Fähre die Elbe zu überqueren. Die nächsgelegene Stadt ist Wittenberge in ca 12 km Entfernung. Die Stadt verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.

Details

Flächen

Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 2.192 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1987

Objekt

Objekt / Online - Nr. SQ313
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1895

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Der massive Mauerwerksbau mit hellgrüner Putzfassade wurde in den Jahren 1987/1988 saniert und besteht aus zwei ehemaligen Einfamilienhäusern. Daher gibt es für diese Immobilie auch 2 Hausnummern. Das Dach wurde frontseitig im Jahr 2007 mit neuen Tonziegeln eingedeckt. Rückseitig ist das Dach Mitte der 80er Jahre mit doppelten Biberschwanzziegeln eingedeckt worden. Die 1988 installierte Holz- und Kohleheizung wurde im Jahr 2019 stillgelegt und darf nicht mehr benutzt werden. Die zweifach verglasten Holzverbundfenster stammen noch aus dem Jahr 1988. Die elektrischen Anlagen müssten erneuert werden. Hofseitig gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich in der Veranda. Von hier aus erreicht man ein größeres Zimmer, wo sich die Küche mit Zugang zum Heizungsraum (Nebengelass), das Bad sowie das große Wohnzimmer anschließen. Das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Balken im Wohnzimmer dienten als Grenze zum ehemaligen Nachbargebäude, welches im Zuge der Sanierung (1988) als ein Wohnhaus zusammengelegt wurde. In diesem Teil befinden sich zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche und ein ebenerdiges Duschbad. Dieses Haus bietet genügend Platz, auch mit zwei Familien dort einzuziehen. Die Zimmer sind teilweise mit Teppichbelag ausgestattet. Alle Räume sind groß und gut geschnitten. Erschließung: Strom, 2x Sammelgrube auf dem Hof, SAT, Telefon ACHTUNG: Das Haus hat eine eigene Hauswasserversorgung über einen Brunnen, die öffentliche Wasserversorgung liegt an der Straße an. Erdgas liegt nicht an der Straße an.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die begrünte Auffahrt befindet sich an der rechten Seite des Wohnhauses. Am Haus wurde zusätzlich ein massives Nebengelass angebaut. Dort ist der Heizungsraum, der kleine Teilkeller mit eigenem Hauswasserwerk und ein Schuppen untergebracht. In der Scheune ist eine großzügige Garage und eine ebenfalls großzügige Werkstatt vorhanden. Weiteres Nebengelass befindet sich hinter dem Wohnhaus.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage