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Mehrfamilienhaus in Elbnähe

152 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

19322 Wittenberge

Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe gelegen, verfügt die Stadt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen. Das Grundstück selbst liegt am Rande des Stadtzentrums. Die Innenstadt sowie die Elbe sind fußläufig zu erreichen.

Details

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 236 m²
Nutzfläche 175 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 5

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Objekt

Objekt / Online - Nr. EV461
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Das Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade wurde in den Jahren 1994/1995 teilsaniert: - Dachsanierung - Erneuerung der Heizungsanlagen inkl. Einbau der Elektrodurchlauferhitzer (jede WE separat) - isolierverglaste Kunststofffenster - Innenausbau - Giebeldämmung und Verputzung - Trockenlegung Giebelseite Keller - Entstehung von 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss - Elektrik- und Abwasserleitungen teilweise erneuert Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten, jeweils als 1-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss zur linken Seite befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese ist leerstehend. Zur Zeit wird diese Gewerbefläche von den Mietern als Abstellraum sowie als Fahrradraum verwendet. Hier sind Sanierungsarbeiten notwendig. 1. Wohnung Erdgeschoss mit ca. 32,17 m² Wohnfläche -vermietet- 1 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad 2. Wohnung 1. Obergeschoss links mit ca. 43,73 m² Wohnfläche -leerstehend- 1 Zimmer, Küche mit EBK und großes Wannenbad 3. Wohnung 1. Obergeschoss rechts mit ca. 34,33 m² Wohnfläche -vermietet- 1 Zimmer. Küche mit EBK und Duschbad 4. Wohnung Dachgeschoss links mit ca. 22 m² Wohnfläche -vermietet- 1 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad Diese Wohnung hat eine eigene Erdgasheizung. 5. Wohnung Dachgeschoss rechts mit ca. 21,91 m² Wohnfläche -leerstehend- 1 Zimmer, Küche und Duschbad Diese Wohnung hat eine eigene Erdgasheizung. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversrogung, Erdgas, öffentliche Kanalisation, Telefon, Kabelfernsehen, Internet

Sonstige Angaben

Zum allseitig umfriedeten Grundstück gehört eine kleine Terrassenfläche mit einem Rasenbereich, die die Mieter, laut mündlicher Absprache, zur Zeit nutzen dürfen. Mieteinnahmen auf Anfrage!

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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