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ACHTUNG NEUERUNG Ruhiges Wohnen im Herzen von Wittenberge

132 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

19322 Wittenberge

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A24 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Das Grundstück selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet und sehr zentral im Ort, nur wenige Gehminuten von der Einkaufsstraße entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 363 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 04.08.2029
Energiebedarf 146,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2008

Objekt

Objekt / Online - Nr. AV322
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte auf 2 Etagen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit weißer Putzfassade. Das Dach ist im Jahr 2009 erneuert worden. Elektrik- sowie Abwasserleitungen wurden im Jahr 1995 erneuert. In den folgenden Jahren wurden der Wintergarten angebaut, die Fassade erneuert, die Einfahrt gepflastert, Küche und Bäder renoviert. Das Haus wird über eine Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (BJ 2008) beheizt. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für Warmwasser. Man betritt das Haus von der Giebelseite und befindet sich im Flur. Von dort aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Essbereich, in die geräumige Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Wintergarten sowie in das Vollbad. Vom Badezimmer aus erreicht man ein kleines Büro mit Ausgang zum Hof sowie die ehemalige Garage, die als Abstellraum/Werkstatt dient. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen großen Zimmer ausgebaut worden. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel, Internet, SAT

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich ein gemütlicher Wintergarten mit angebautem Gewächshaus. Die Sitzecke zum Garten bietet einen tollen Blick auf das grüne Grundstück sowie auf den Pool und lädt zum Verweilen ein. Ein Brunnen versorgt den Gartenbereich mit Wasser. Das Carport erreicht man über einen Weg mit Wegerecht zum Grundstück.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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