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Dr. Lehner Immobilien NB - Schmucke Eigentumswohnung in Wassernähe

50 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
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Lage

17252 Mirow

17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B 198, sondern an einer Seitenstraße. Zu Fuß kann man Einkaufsmöglichkeiten, die nahe Badestelle, Verwaltung, Schulen und Ärzte erreichen. Die kleine traditionsreiche Stadt verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen in komfortabler Ausstattung. Die Nähe zur A19 (in ca. 1/2 Std. erreichbar) und die ständig wachsende touristische Attraktion mit Gastronomie, Beherbergung, Rad- und Wasserwandermöglichkeiten kennzeichnen die Müritzregion.

Details

Flächen

Wohnfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Preise

Provision 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 02.03.2029
Energiebedarf 181,3 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objekt

Objekt / Online - Nr. HK187
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Zustand

Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus hat zwei Dachgeschosswohnungen und einen Laden im Erdgeschoss. Zum Kauf steht die Eigentumswohnung im Dachgeschoss rechts mit separatem seitlichen Treppenzugang. Als Maisonettewohnung erstreckt sie sich über zwei Ebenen bis in den Spitzboden. Beide Geschosse haben normale Raumhöhen von 2,50m mit Dachschrägen. Dies macht die Individualität des Raumzuschnittes aus. Gauben und zahlreiche Fenster bringen viel Licht und Sonne in die 2- Zimmer- Wohnung. Das Haus wurde ohne Keller in solider Massivbauart Mitte der 1990' er Jahre errichtet. Es ist durch den breiten Mittelgiebel zur Straßenseite und die beiden Spitzgauben attraktiv anzusehen. Die Ausstattung an Fußböden und Sanitärkeramik ist zeitlos und hochwertig. In den Wohnbereichen ist Echtholzparkett eingebaut. Im Jahre 2011 wurde die Wohnung komplett renoviert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnung hat eine eigene Brennwertheizung auf Gasbasis mit Warmwasserbereitung. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss

Sonstige Angaben

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², wovon 91 m² der Wohnung 2 zugeordnet sind (gemäß Lageplan). Die zugeordnete Grundstücksfläche befindet sich rechts und hofseitig des Gebäudes. Bis zum angrenzenden Nachbargrundstück ist eine gepflasterte Einfahrt vorhanden, die als Freiaufstellplatz genutzt werden kann. Der gepflasterte Hof dient als Freisitz und Wäscheplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann bedarfsweise auch frei gezogen übergeben werden. Die Wohnung wird nur möbliert verkauft. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner

Architektin für Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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