Restaurant mit großzügigem Außenbereich in gepflegter Wohnsiedlung
Lage
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Wittenberge ist mit ca. 18.000 Einwohnern die größte Stadt der Region und verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie Kindereinrichtungen, alle Schulstufen, Einkaufsmärkte und Ärztehaus. Die Stadt liegt an der Elbe mit attraktivem Hafenviertel und an der Bahnstrecke (ICE) Berlin-Hamburg. Das Grundstück selbst befindet sich am Stadtrand, ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Märkte zum Einkauf des täglichen Bedarfs findet man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt.
Details
Flächen
Lagerfläche | 53 m² |
Preise
Kaufpreis | 129.000,00 € |
Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis |
Energiepass (EnEV)
Art | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 19.07.2027 |
Baujahr laut Energieausweis | 2019 |
Objekt
Objekt / Online - Nr. | ZL871 |
Vermarktung | Kauf |
Objektart | Gastgewerbe |
Zustand
Baujahr | 1940 |
Objektbeschreibung
Freistehendes Gebäude mit Gastgewerbe; eingeschossig; nicht unterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade; das Bitumendach ist 2018 erneuert worden. Die isolierverglasten Kunststoffenster wurden zur Straßenseite hin erneuert. Zur Hofseite sind Verbundfenster aus Holz verbaut worden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme ist im Jahr 2020 erneuert worden Frontseitig betritt man das Haus und gelangt in einen kleinen Flur. Rechtsseitig gelangt man in den Sanitärbereich mit Damen und Herren WC. Geradezu kommt man in das helle, gepflegte Restaurant mit Echtholztresen und Parkettboden. Linksseitig erschließt sich ein großer Saal,(mit extra Garderobenraum) der für Veranstaltungen bis ca. 90 Personen geeignet ist. Rechtsseitig vom Restaurant befindet sich ein weiterer Saal mit einem zweitenTresen. Dieser Saal ist etwas kleiner und wird durch eine Schiebetür vom Restaurant getrennt. Die geräumige, helle Küche und weitere Zimmer (Büro, Lagerräume etc) sind vom zweiten Flur aus (hinter dem Restaurant) zu erreichen. Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel./Internet
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück befindet sich im Außenbereich eine großzügige, sonnige Terrasse mit vielen Sitzmöglichkeiten für den Restaurantbetrieb. Ein Parkplatz, der von der Stadt Wittenberge gestellt wird, liegt unweit des Grundstückes. Neben dem Haus gelangt man über ein Hoftor zu einem Carport. Ein Umbau zum Wohnraum wäre denkbar, müsste jedoch beantragt werden.
Kontakt
Ansprechpartner*in
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de