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Restaurant mit großzügigem Außenbereich in gepflegter Wohnsiedlung

129.000,00 €
Kaufpreis
53 m²
Lagerfläche
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Lage

19322 Wittenberge

19322 Wittenberge, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Wittenberge ist mit ca. 18.000 Einwohnern die größte Stadt der Region und verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie Kindereinrichtungen, alle Schulstufen, Einkaufsmärkte und Ärztehaus. Die Stadt liegt an der Elbe mit attraktivem Hafenviertel und an der Bahnstrecke (ICE) Berlin-Hamburg. Das Grundstück selbst befindet sich am Stadtrand, ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Märkte zum Einkauf des täglichen Bedarfs findet man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt.

Details

Flächen

Lagerfläche 53 m²

Preise

Kaufpreis 129.000,00 €
Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 19.07.2027
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objekt

Objekt / Online - Nr. ZL871
Vermarktung Kauf
Objektart Gastgewerbe

Zustand

Baujahr 1940

Objektbeschreibung

Freistehendes Gebäude mit Gastgewerbe; eingeschossig; nicht unterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade; das Bitumendach ist 2018 erneuert worden. Die isolierverglasten Kunststoffenster wurden zur Straßenseite hin erneuert. Zur Hofseite sind Verbundfenster aus Holz verbaut worden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme ist im Jahr 2020 erneuert worden Frontseitig betritt man das Haus und gelangt in einen kleinen Flur. Rechtsseitig gelangt man in den Sanitärbereich mit Damen und Herren WC. Geradezu kommt man in das helle, gepflegte Restaurant mit Echtholztresen und Parkettboden. Linksseitig erschließt sich ein großer Saal,(mit extra Garderobenraum) der für Veranstaltungen bis ca. 90 Personen geeignet ist. Rechtsseitig vom Restaurant befindet sich ein weiterer Saal mit einem zweitenTresen. Dieser Saal ist etwas kleiner und wird durch eine Schiebetür vom Restaurant getrennt. Die geräumige, helle Küche und weitere Zimmer (Büro, Lagerräume etc) sind vom zweiten Flur aus (hinter dem Restaurant) zu erreichen. Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel./Internet

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich im Außenbereich eine großzügige, sonnige Terrasse mit vielen Sitzmöglichkeiten für den Restaurantbetrieb. Ein Parkplatz, der von der Stadt Wittenberge gestellt wird, liegt unweit des Grundstückes. Neben dem Haus gelangt man über ein Hoftor zu einem Carport. Ein Umbau zum Wohnraum wäre denkbar, müsste jedoch beantragt werden.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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