Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht dieses großzügige und charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe.
Erbaut wurde die Immobilie in massiver Bauweise im Jahre 1997. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 192 m² und 6 Zimmern ermöglicht dieses Haus unterschiedlichen Haushaltsgrößen einen individuell angepassten Wohnkomfort. Das Krüppelwalmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln eingedeckt. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer im Jahr 2018 neu eingebauten Erdgas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Das Haus besitzt insgesamt 2 Hauseingänge. Über den seitlichen Eingang gelangt man in die Diele der Hauptwohnung. Hier wurden im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum eine großzügige und offene, moderne Wohnküche mit 24 m² integriert, von der man über die bodentiefen Fenster Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Die Fußböden in der Diele, der Küche und im Gäste-WC sind gefliest.
Die Einliegerwohnung, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, kann sowohl separat, als auch einheitlich mit dem gesamten Haus genutzt werden. Es besteht ein eigener Eingang an der Giebelseite. Zusätzlich bestand auch ein direkter Zugang innerhalb des Hauses, welcher reaktiviert werden könnte. Die Einliegerwohnung ist mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Abstellraum ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über die bodentiefen Fenster auf eine eigene kleine Terrasse. Die Fußböden in der Diele, der Küche und im Bad sind gefliest. Die beiden Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt.
Vom Hauptwohnbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier wurden 2 gut geschnitten Zimmer mit jeweils ca. 16 m², ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m², ein weiteres Zimmer sowie ein gefliestes Vollbad ausgebaut. Alle Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt.
Im Spitzboden wäre noch weitere Ausbaureserve vorhanden.

Das mit Liebe zum Detail gestaltete Grundstück hat eine Größe von 576 m². Es ist mit einem Zaun bzw. einer großen Hecke eingefriedet und zeichnet sich größtenteils durch Rasenfläche mit Sträuchern und Pflanzenbewuchs aus. Das Grundstück verfügt über ein Doppelcarport mit integrierten Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Die Einfahrt und der Carport sind gepflastert.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Erdgas, SAT-Anlage, Telefon, Internetanschluss