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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

39638 Gardelegen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TD286
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    39638 Gardelegen
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    1.890 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit zweigeschossigem Anbau. Das Haupthaus wurde im Jahr 1970 und der Anbau 1990 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 202 m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, einige davon verfügen über Außenjalousien. Zwei alte Holzverbundfenster sind noch vorhanden.

Beheizt werden die Wohneinheiten mit zwei separaten Erdgasthermen. Zusätzlich gibt es im Haupthaus noch einen Heißluftofen, der für 4 Zimmer, die Küche und das Bad genutzt werden kann.

Die Bäder wurden vor wenigen Jahren saniert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Des Weiteren gibt es eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen gefliesten Flur und eine Küche, die als Gemeinschaftsküche genutzt wurde. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein massives Nebengelass, zwei Garagen, eine Werkstatt und einen Holzschuppen.

Es besteht ein Erdgasanschluss und es gibt zwei Hofeinfahrten. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es, zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen zu schaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler und Durchlauferhitzer.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Zweifamilienhaus zu erhalten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wiepke einem Ortsteil der Stadt Gardelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Gardelegen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Stadt ist von malerischen Landschaften und grünen Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und Gärten auszeichnet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gardelegen sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind in der nahegelegenen Stadt Kalbe oder in Gardelegen gut zu erreichen.

Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder als Wohnsitz für eine Familie, dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-zweifamilienhaus-in-gardelegen-kaufen-td286/

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