Dr. Lehner Immobilien NB – Gepflegtes Reihenmittelhaus nahe Prenzlau

Beschreibung

Das gesamte Reihenhaus hat insgesamt 4 in sich abgeschlossene Einheiten mit eigenem Grundstück und eigenem Zugang von hinten.
Es wurde nach 1945 im Zuge des Wiederaufbaus als Landarbeiterhaus errichtet. Es ist ein eingeschossiger verputzter Ziegelmauerwerksbau mit Teilunterkellerung. Der klassische Feldsteinsockel, das Ziegelmauerwerk, massive Kellerdecken und der stabile Dachstuhl zeugen von solider Bauausführung. Nach 1990 wurden die Ölzentralheizung eingebaut, Fenster und Türen und auch die Leitungssysteme erneuert. 2013 ist das Dach mit hochwertigen glasierten Tondachsteinen neu gedeckt und bis in den First gedämmt worden. In 2023 wurden dann auch noch die Gaubenaußenseiten erneuert. In den letzten Jahren wurden die Sanitärausstattungen erneuert, u. a. auch das im Erdgeschoss befindliche separate WC. Das gesamte Haus ist innen ständig in renoviertem Zustand sehr pfleglich erhalten worden.
Die Gemütlichkeit des Hauses wird durch die Kleinteiligkeit des Grundrisses bestimmt. Über den hofseitigen Hauseingang wird der Hausflur erschlossen, über den links eine Geschosstreppe ins Dachgeschoss führt. Geradeaus befindet sich die funktionale neue Küche mit dem integrierten WC. Rechts gelangt man in die beiden Erdgeschosszimmer, u.a. das gemütliche Wohnzimmer zur Südseite. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss gelangt man über den Treppenflur in das kleine Duschbad. Daneben erschließt man analog dem Erdgeschoss wieder zwei Wohnräume, die zu je einer Wohnseite mit Gaube gerichtet sind.
Die Fenster haben Außenjalousien, im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben. Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss wurden nach 1990 noch mit Trockenschüttung und Montageplatten versehen. Das Haus bietet einem kleinen Haushalt urgemütliche Wohnverhältnisse.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Fernsehen über Kabelanschluss, Glasfaser im Ort vorhanden, Regenwassersammelsystem, Gartenwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist über eine seitliche Zufahrt von hinten erschlossen. Der Grunderwerb beläuft sich über 360 m² Eigentumsland. Die Zufahrt ist über gemeindeeigenes Land gesichert. Hiervon werden vom Verkäufer derzeit ca. 100 m² zusätzlich als Zufahrt von der Gemeinde gepachtet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Holzgarage mit Schwingtor. Auf dem schmalen Grundstück sind weiterhin einige Nebengebäude zum Abstellen integriert. Dazwischen liegen geschützte Aufenthaltsbereiche, Hochbeete oder Pflanz- und Gartenflächen. Eine gepflegte Grünanlage schmiegt sich gleich an das Haus an und bietet einen schönen Rahmen als Zugang zur Immobilie.