Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnsiedlung

Beschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus als Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ein Teilkeller ist vorhanden.

Der massive Mauerwerksbau ist im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 2016 modernisiert worden.
Das Dach ist mit Biberschwänzen eingedeckt, die Fassade ist mit einem Rauputz versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschosse Ende der 90er Jahre erneuert worden. Im Dachgeschoss wurden 2016 neue Fenster eingebaut. Zur Straßenseite sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen. Auch die Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung sind die Abwasser- und Elektroleitungen erneuert worden. Eine Erdgastherme aus dem Jahr 2018 beheizt das Haus, das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt.

Man betritt das Haus von der Straßenseite aus und befindet sich im Flur. Von dort aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche und Sitzbereich. Von hier aus erreicht man den Teilkeller sowie auch den Anbau. Im Anbau befindet sich ein zentraler Flur mit angrenzendem Abstellraum (Anschluss Waschmaschine), das moderne Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Ausgang zum Hof.

Über eine Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Ankleidezimmer als Durchgangszimmer sowie das große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine weitere Echtholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Beide Zimmer sind über einen weiteren Flurbereich zu erreichen. In einem Schlafraum befindet sich eine robuste Holzleiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt worden, das Badezimmer ist gefliest.
Das Haus wurde von Innen mit viel Liebe zum Detail saniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Erschließung: Strom, Kanalisation, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Telefon, SAT, Internet

Sonstige Informationen

Der Garten ist allseitig umfriedet und liebevoll mit Sträuchern und Blumen bepflanzt.

Im Anbau befinden sich Abstellmöglichkeiten sowie auch ein beheizbarer Wintergarten mit angrenzender Nutzfläche. Eine weitere Sitzmöglichkeit, auf der Rückseite des Grundstückes, lädt bei warmen Sommerstunden zum Verweilen ein.

Das Grundstück ist über einen öffentlichen Weg, welcher von der Straße abgeht, auf der Rückseite des Gartens zu erreichen. Eine Zufahrt mit dem PKW ist nicht möglich, jedoch mit dem Fahrrad oder den Mülltonnen.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus sowie in den anliegenden Straßen.