Solides Reihenmittelhaus in bester Stadtrandlage und Waldnähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer Reihenhausanlage, bestehend aus insgesamt fünf Einzelhäusern. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch seine massiv gebaute Konstruktion mit einer naturroten Klinkervorsatzschale aus. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein voll gedämmtes, jedoch nicht beheiztes Dachgeschoss, das als Abstellfläche genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit eingezogener Loggia und Zugang zur ebenerdigen Terrasse, eine funktionale Küche mit Essplatz (Küche bleibt im Objekt), ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Hauszugang erfolgt von der Ostseite aus über einen Mittelflur mit einer zweiläufigen Geschosstreppe.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein helles Badezimmer. Beide Wohnseiten verfügen über ein Zimmer mit Oberlicht, das die Traufe durchbricht und viel Licht in den Raum lässt. Der Dachraum bietet viel Platz zum Abstellen und bietet die Möglichkeit für einen Ausbau zu Wohnzwecken.

Die Materialien des Hauses sind dauerhaft und zeitlos. Die Decken sind massiv und die Dachdeckung besteht aus Tondachsteinen. Die Fußböden der Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Unter der Geschosstreppe befindet sich der Umformer für den Fernwärmeanschluss, eine moderne und effiziente Anlage aus dem Jahr 2010.

Die Erschließung des Hauses umfasst Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Fernwärmeanschluss, Telefon, Kabelfernsehen und Internet. Zudem verfügt das Haus über einen Gartenwasserhahn.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine intelligente Grundrisslösung, die geräumig und gleichzeitig platzsparend ist. Es bietet eine ideale Wohnfläche für Familien und Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und eine praktische Raumaufteilung legen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Vonseiten des Fahrverkehrs befindet sich die Zufahrt zu dem Carport. Dahinter liegt geschützt der Wohnbereich im Freien mit gepflasterter Terrasse und eingezogener Loggia. Seitlich sind die Grundstücksgrenzen immergrün eingefriedet. Dasselbe trifft für die Haupteingangsseite des Hauses nach Osten zu. Hier ist der Vorgarten schön grün eingefriedet. Mittig führt ein gepflasterter Weg auf die Haustür zu. Die Hauseingangsseite ist fußläufig über gepflasterte Wohnwege zu erreichen, die Bestandteil des gepflegten Umfeldes sind.