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Kleines EFH mit Garage im Elbestädtchen Dömitz

19303 Dömitz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    SL686
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    19303 Dömitz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    75.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus, welches vollständig unterkellert ist. Das Mauerwerk ist massiv und mit einer hellen Putzfassade versehen. Das flach geneigtes Satteldach ist vermutlich mit Profilblech eingedeckt worden. Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind 1996 eingebaut und mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet Die Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Die Heizungsanlage und die anderen Anschlüsse sind im Keller untergebracht. Die elektrischen Anlagen sind bisher nur teilweise erneuert worden.

Über einen kleinen, zweistufigen Tritt an der Frontseite gelangt man in das Haus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschließen sich rechtsseitig zwei Zimmer, geradezu die Küche sowie die Zugänge zum Keller- und Obergeschoss. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,42 m. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist derzeit abgemeldet.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ausgebaut worden. Auch hier beträgt die Raumhöhe ca. 2,42 m. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m². Ideal wäre die Immobilie für zwei bis drei Personen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel / DSL

Sonstige Informationen

An der Rückseite ist die Grundstücksabgrenzung durch eine Heckenbepflanzung durchgeführt worden. An der Frontseite ist das Grundstück rechts und links mit einem Zaun abgegrenzt. Zu dem Wohnhaus gehört noch eine kleine Garage.

Lage

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg. Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße (MEW), die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Westlich der Stadt liegt die Straßenbrücke Dömitz, auf der die Bundesstraße 191 (Ludwigslust–Dannenberg (Elbe)) die Elbe überquert. Durch Dömitz führt außerdem die Bundesstraße 195 (Boizenburg–Wittenberge). Die nächsten Bahnhöfe liegen im ca.14 Kilometer entfernten niedersächsischen Dannenberg (Elbe) und im ca. 34 Kilometer entfernten Ludwigslust. In Dömitz befinden sich Kitas und alle Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungen.

Das Grundstück selbst befindet sich unweit eines Lebensmittelmarktes. Dieser ist fußläufig in ca. 1 Gehminute zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-reihenmittelhaus-in-doemitz-kaufen-sl686/

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