Landhausidylle mit Seeblick

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten, geschichtsträchtigen Reihenendhaus, das seinen Ursprung im 19. Jahrhundert hat und durch eine sorgfältige Kernsanierung seit 1995 in neuem Glanz erstrahlt. Dieses einstöckige ehemalige Gesindehaus hat ein angebautes Nebengebäude und keinen Keller.

Die Immobilie besticht durch massive Außenwände, die teilweise von innen gedämmt sind und neue restaurierte Hartholzfenster mit Sprossen haben. Sämtliche Fußböden im Erdgeschoss wurden umfassend erneuert und eine neue, elegante Treppe aus Echtholz führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Dacherneuerung mit saniertem Dachtragwerk, Unterspannbahn, Vollwärmeschutz bis in den First und einer naturroten Tondachdeckung.

Der beheizte Eingangsbereich dient zugleich als sonniger Sitzplatz mit einem einladenden Ausblick auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das urgemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer. Die funktionale Einbauküche in der Diele gewährleistet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Badezimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Die neue Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Diele mit Sitzgruppe und einem atemberaubenden Blick auf den Malchiner See überzeugt. Zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und liegenden Dachfenstern bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten und urig-traditionsverbundenen Zustand.

Die Heizung im Nebengebäude wurde 2018 auf eine moderne Erdgas-Brennwerttherme umgestellt, die mit zwei Kaminöfen ergänzt wird, um einen sparsamen Energieverbrauch zu gewährleisten. Obwohl einige Restarbeiten an der Fassade und am Nebengelass erforderlich sind, bietet dieses einzigartige Haus eine hervorragende Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Ein wahres Paradies für Liebhaber traditioneller Baukunst inmitten von Natur und Stille.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung ( Gruppenkläranlage für den ganzen Ort), Erdgasanschluss, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Glasfaser kommt

Sonstige Informationen

Das Haus hat ein großes, massives Nebengebäude, das sich harmonisch an die rechte Seite des Haupthauses anfügt und gemeinsam mit diesem eine elegante Abgrenzung des Grundstückes bildet. Links befindet sich eine eindrucksvolle massive Freitreppe, die direkt zum Wohnhaus führt, während rechts der Zugang zum Nebengebäude liegt. Dieses beherbergt sowohl die Heizung als auch einen geräumigen Vorratsraum.

Haupt- und Nebenhaus sind durch eine großzügige Terrasse, die mit hochwertigen Gehwegklinkern belegt ist, miteinander verbunden. Diese bietet zugleich einen charmanten Grillplatz sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich, von dem aus man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten genießt.

Durch das Nebengebäude führt ein Durchgang, der zum Carport hinter dem Haus leitet. Neben dem Carport befindet sich zusätzlich ein Freiaufstellplatz. Für die Privatsphäre sorgt eine Hecke, die das Grundstück nach vorn sichtgeschützt einfriedet. Seitlich an der Grundstücksgrenze, ästhetisch ansprechend eingebettet, liegt ein eingegrünter Abfallsammelplatz. Dahinter befindet sich ein praktisches Scheitholzlager für die Versorgung der Kamine.

Diese besondere Immobilie verbindet Funktionalität mit stilvollem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Zweitwohnen als auch für ruhige, entspannende Momente im eigenen Zuhause.