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Dr. Lehner Immobilien NB – Großzügiges Reihenendhaus in Neubrandenburg

17033 Neubrandenburg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Copius, Dr. Lehner Immobilien NB

Objektdaten

  • Objekt ID
    LM498
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    17033 Neubrandenburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet Ihnen dieses charmante Reihenendhaus auf dem Neubrandenburger Lindenberg. Die im Jahr 1996 in einer Massivbauweise aus Kalksandstein mit Klinkervorsatzschale errichtete Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und ermöglicht einen individuellen Einrichtungsstil. Ein kleiner Teilkriechkeller ist ebenfalls vorhanden. Der derzeitige Modernisierungsstand des Hauses geht größtenteils auf das ursprüngliche Baujahr von 1996 zurück. Der Umformer für den Fernwärmeanschluss wurde jedoch im Jahr 2012 erneuert. Erwähnenswert sind auch die überwiegend mit manuellen sowie elektrischen Außenjalousien versehenen Kunststofffenster. Über den östlichen Hauseingang erreicht man den zentralen Mittelflur im Erdgeschoss. Von hier aus betritt man linksseitig die geräumige Küche, geradeaus das große Wohnzimmer und vorne rechts ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche mit Essplatz verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Erdgeschoss sowie teilweise Obergeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Über eine im Flur befindliche Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier sind neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche noch 3 weitere Zimmer zur persönlichen Gestaltung integriert worden. Das Highlight befindet sich jedoch im voll ausgebauten Dachgeschoss. Ein großes und lichtdurchflutetes Zimmer ist multifunktional nutzbar. Eine zusätzliche Kammer ermöglicht weiteren Stauraum. Der Innenbereich zeichnet sich neben Teppichboden, auch durch wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat aus.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Fernwärmeanschluss, Kabel-TV, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Das Grundstück hat eine Größe von 352 m². Die Beschaffenheit ist eben. Ein kleiner Vorgarten sowie die Hofseite mit Rasen- und Gartenfläche charakterisieren das Grundstück. Als Parkmöglichkeit dient neben dem seitlich befindlichen Holzcarport auch eine befestigte Freistellfläche davor. Für Gartengeräte und Mobiliar bieten sowohl der am Holzcarport angrenzende Holzschuppen, als auch der massive Anbau des Hauses diverse Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Die sich hofseitig befindliche Terrasse gewährt zudem eine ideale und geschützte Sitzmöglichkeit an schönen Sommertagen.

Lage

17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Immobilie liegt in dem sehr beliebten Stadtviertel Neubrandenburg-Lindenberg. Die ruhige Lage sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Fachhochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Auf dem Lindenberg selbst sind sowohl ein Einkaufszentrum, als auch Baumarkt vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie an die traumhafte Ostseeküste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-reihenendhaus-in-neubrandenburg-kaufen-lm498/

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