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ERSTBEZUG! Modernes Wohnen in Elbnähe!

19322 Wittenberge, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    JR542
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.802,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.401,36 EUR
  • Betriebskosten brutto
    195,00 EUR
  • Warmmiete
    1.596,36 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie, im Niedrigenergie Effizienzhaus mit luxuriöser Ausstattung in Elbnähe!
Der im Jahr 2023 entstandene Reihenhauskomplex ist auf dem neusten und modernsten Stand.

Der Komplex ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und bietet zusätzlich eine PV-Anlage.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Diese können mit einer App (Smart-Home) gesteuert werden.

Man betritt das Eckhaus über eine separate Eingangstür und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum (HWR), in das Gäste-WC sowie in die große und offene Wohnküche. Die Panoramaschiebetüren führen auf die gepflasterte Terrasse mit Blick auf das gepflegte Grundstück. Dieses kann zur Eigennutzung verwendet werden. Ein Rasenroboter kümmert sich um den regelmäßigen Rasenschnitt. Über eine geflieste Treppe gelang man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein hochwertiges Vollbad oder Duschbad sowie zwei weitere gut geschnittene Wohnräume. Durch den modernen Stadtvillenbau sind keine Dachschrägen vorhanden. So kann das Obergeschoss komplett genutzt werden.

Das gesamte Haus ist hochwertig verarbeitet. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden mit Designerfliesen ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sorgen im gesamten Haus für ein helles und freundliches Wohnklima.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Telefon, Internet

Es wird im Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 2 Jahre festgelegt.

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Gartennutzung kann ein Abstellraum genutzt werden, der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Ein Außenstellplatz für ein Kraftfahrzeug kann gegen eine zusätzliche Miete i.H.v. 25 EUR p.m. angemietet werden.

Lage

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Das Grundstück selbst liegt sehr zentral, unweit der Elbe, nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants sowie auch von der Einkaufsstraße entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-reiheneckhaus-in-wittenberge-mieten-jr542/

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