Vollvermietete Mehrfamilienhäuser im Paket mit Innenhof

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser auf 3 Etagen, vollunterkellert. Die Dachböden können als Ausbaureserven dienen. Beide Mehrfamilienhäuser werden nur im Paket verkauft, da der Innenhof von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.

Mehrfamilienhaus Nr. 1:
- Erdgeschoss mit Backsteinfassade, ab 1. OG Putzfassade mit hellgelbem Anstrich, Rückseite Mauerwerksfassade
- 6 Wohneinheiten, vollvermietet
- Sanierung zwischen 1990 und 1995: Trockenlegung in den Kellerräumen, Dachumdeckung mit Betonziegel, isolierverglaste Holzfenster inkl. Außenjalousien, Elektro- sowie Abwasserleitungen
- die Wohnungen werden mit separaten Erdgasthermen beheizt (BJ 1990-1995)
- Haustürenerneuerung 2022

Wohnung EG rechts seit 01.01.2014 vermietet - 78 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung EG links seit 01.05.2005 vermietet - 77 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 1. OG rechts seit 16.02.2013 vermietet - 83 m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 1. OG links seit 01.12.2016 vermietet - 78 m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 2. OG rechts seit 01.01.2014 vermietet - 83 m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 2. OG links seit 01.09.1983 vermietet - 78 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Im Dachbodenbereich befinden sich Abstellräume. Die Mieter aus dem 2. OG nutzen diese derzeit.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen sind je nach Bezugsdatum renoviert worden.

Mehrfamilienhaus Nr. 2:
- Massiver Mauerwerksbau mit heller Putzfassade zur Straßenseite und Backsteinfassade zur Rückseite
- Anbau im Erdgeschoss zur Hofseite
- 3 Wohneinheiten, vollvermietet
- Sanierung zwischen 1998 und 2000: Trockenlegung Kellerräume, Umdeckung der Betondachziegel, isolierverglaste Holzfenster inkl. Außenjalousien, Elektro- sowie Abwasserleitungen
- jede Wohneinheit hat eine eigene Erdgastherme (BJ 1998-2000)
- überwiegend Fußbodenheizung in Erdgeschosswohnung im Jahr 2021 eingebaut
- Haustürenerneuerung 2022

Wohnung im EG - seit 01.03.2021 vermietet - 50 m² 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung im 1. OG - seit 01.11.2022 vermietet - 48 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung im DG - seit 01.10.2023 vermietet - 48 m² 2 Zimmer, Küche, Bad

Der Dachboden kann als Ausbaureserve dienen und ist derzeit leergeräumt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen sind je nach Bezugsdatum renoviert worden.

Erschließung: Strom, Kanalisation, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kabel-TV, Telefon, Internet (Glasfaserleitungen wurden gelegt, sind noch nicht in Betrieb genommen)

Kaltmiete beider Immobilien zusammen ca. 33.200 EUR p.a. !

Sonstige Informationen

Im Jahr 2020 wurde der gemeinschaftliche Innenhof neu gestaltet. Ein großes Carport für Fahrräder und Mülltonnen wurde aufgestellt. Die Mieter können den Hof gemeinsam nutzen.

Parkplätze befinden sich direkt an der Straße vor den Häusern oder an einem nahe gelegenen Supermarkt.