Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE + einer Gewerbeeinheit – vollvermietet-
19322 Wittenberge, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Wittenberge. Das Haus verfügt über 4 vollvermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die seit 1991 an eine Apotheke vermietet ist. Das Haus wurde in den 90er Jahren saniert. Im Jahr 2017 erfolgte zudem die Sanierung des Dachs und teilweise die Erneuerung der Wasserleitungen.
Die Wohnungen wurden fortlaufend saniert und bieten jeweils ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Küche, einem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein weiteres Wannenbad.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 1993 vermietet und bietet ca. 74 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung hat im Jahr 2023 eine neue Erdgastherme erhalten.
Jede Mietpartei verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.
Der Hof der Immobilie wurde im Jahr 2020 saniert und steht allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Fernsehen, Internet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Wittenberge, die etwa 17.500 Einwohner zählt und ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil von Brandenburg bildet. Die Kreisstadt Perleberg liegt etwa 11 km südwestlich von Wittenberge entfernt. Die Region, die zur Prignitz gehört, ist bekannt für ihre einzigartige Naturlandschaft, insbesondere die Elbniederungen.
Durch die geografisch vorteilhafte Lage von Wittenberge, die sich auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet, verfügt die Stadt über einen ICE- und Inter-Regio-Anschluss. Somit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an diese beiden Großstädte gewährleistet.
Wittenberge bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, die den allgemeinen und speziellen Bedarf abdecken. Zudem verfügt die Stadt über Schulen aller Schulformen und ist somit ein attraktiver Schulstandort.
Das Grundstück selbst liegt direkt in der Innenstadt. Sowohl Versorgungseinrichtungen als auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.