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Denkmal! Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Grabow-direkt an der Elde!

19300 Grabow, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    QE534
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19300 Grabow
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Grabow. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Das Haus verfügt über 8,5 Zimmer und 3 Badezimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Erdgaszentralheizung (aus dem Jahr 1992) beheizt. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Nebengelass befinden sich die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe im Hausflur erreichbar. Die oberste Geschossdecke ist mit Mineralwolle gedämmt, das Dach selbst ist jedoch als Kaltdach ungedämmt und mit Bitumeneindeckung versehen.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem barrierefreien Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und die Deckenhöhe wurde mit ca. 2,97 m ausgemessen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt, wird aber bei Bedarf freigezogen. Die anderen Wohnungen sind momentan leerstehend.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Wannenbad. Diese Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert und bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,76 m.

Im Dachgeschoss ist eine eine sanierungsbedürftige 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² untergebracht. Die Zimmer verfügen über eine gut erhaltene Holzdielung, das Badezimmer ist gefliest.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, SAT/Kabel, Erdgas, Tel/DSL

Sonstige Informationen

Der Gartenbereich bietet einen Zugang zur Elde und ist somit ideal für Hobby-Angler geeignet. Für ein Mehrgenrationenwohnen wäre diese Immobilie perfekt geeignet.

Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt ca. 6 km von Ludwigslust und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt - an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Grabow verfügt über einen Anschluß an die Autobahn 14 (Schwerin - Wismar / Magdeburg - Halle). Besonders reizvoll ist der historisch bedeutsame Stadtkern mit vielen attraktiven Fachwerkhäusern und die Lage an der Elde-Müritz-Wasserstraße. In Grabow befinden sich Kitas, Schulen und medizinische Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nächste Krankenhaus ist in Ludwigslust.
Das Grundstück selbst liegt mitten im Zentrum der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-mehrfamilienhaus-in-grabow-kaufen-qe534/

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