Renditeobjekt! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Nebengelass im Herzen von Grabow

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte um 1890 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1993-1994 wurde das Objekt kernsaniert. Die Fassade wurde straßenseitig mit einem hellen Putzanstrich versehen. Mehrere kleinere Stuckelemente verzieren einige Fenster. Die Rückseite des Gebäudes ist nachträglich gedämmt und mit Klinkerriemchen verkleidet. Das Dach ist mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und mit ca. 12 cm Mineralwolle gedämmt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Jeder Mieter hat seine eigene Gastherme in der Wohnung. Erst nach der Kernsanierung wurde das Objekt unter Denkmalschutz gestellt.

Frontseitig betritt man das Mehrfamilienhaus und befindet sich im Hausflur. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die Zugänge zum Obergeschoss und zum Keller. Der Eingang zur kleineren Wohnung ist auf der rechten Seite zu erreichen. Diese Wohnung ist vor ca. 4 Jahren neu saniert worden. Die Wohneinheit besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einem kleinen Duschbad und den Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².

Auf der linken Seite des Hausflures ist eine großzügige, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad untergebracht. Ein Blickfang ist die schöne, zweiflügelige Holztür, welche Ess- und Wohnzimmer miteinander verbinden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 75 m² und ist seit 2005 vermietet.

Eine Holztreppe führt vom Hausflur in das Obergeschoss. Geradezu ist eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Vollbad und Küche beherbergt. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 65 m² und ist seit 2014 vermietet. Die kleinere Wohnung auf der linken Seite des Flures besteht aus 2 gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Diese Wohneinheit wird gerade von den neuen Mietern renoviert.

Die größte Wohnung des Gebäudes ist im Dachgeschoss untergebracht. Diese Wohneinheit besteht aus zwei großen Zimmern, zwei kleinen Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Hier sind mehrere kleinere Kammern in der Abseite, welche als Abstellmöglichkeiten dienen. Diese Wohnung ist mit ca. 75 m² angegeben.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/ Internet

Sonstige Informationen

Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, welche in massiver Bauweise errichtet wurden. In einem der Nebengelasse sind vier Garagen untergebracht. Die Garagen werden von den Mietern des Hauses genutzt. In den anderen Nebengebäuden befinden sich Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Es gibt insgesamt zwei Auffahrten zum Grundstück. Die vordere Auffahrt ist mit Rechteckpflastersteinen ausgelegt, an der hinteren Auffahrt liegt Kopfsteinpflaster.