Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Stavenhagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stavenhagen. Errichtet wurde das Haus in einer massiven Bauweise mit Fachwerkteil sowie auf einem Feldsteinfundament im Jahre um 1900. Ein kleiner Kriechkeller ist vorhanden. Von 1999 bis 2001 fand eine umfangreiche und detaillierte Kernsanierung statt. Im Zuge dessen wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, das Satteldach mit einer Ton-Biberschwanzdeckung neu eingedeckt, die Leitungssysteme auf einen zeitgemäßen Stand gebracht sowie der komplette Innenausbau modernisiert. Zusätzlich wurde im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert. Derzeit ist das gesamte Objekt noch vermietet, wobei die Gewerbeeinheit im 1. OG mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² ab dem 01.11.2023 wieder frei zur Verfügung steht. Die zwei weiteren Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 20 m² und ca. 65 m² befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss wurde außerdem noch eine 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² integriert. Ausgestattet ist diese mit einem Badezimmer inklusive einer Eckbadewanne sowie Dusche und wischfesten Bodenbelägen in Form von Fliesen und Laminat.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung von 2020/ Gasanschluss, Telefon, Internet

Sonstige Informationen

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 199 m². Der kleine und idyllische Innenhof verleiht dem Haus einen zusätzlichen Charme. Eine kleine Garage ist vorhanden, welche jedoch derzeit vermietet ist. Es befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.