Dr. Lehner Immobilien NB – Charmantes Ferienhaus am See mit direktem Seezugang

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Feriendomizil direkt am See mit dieser charmanten Immobilie in der Region Blankensee/Wanzka. Das ursprünglich in den 1970´er Jahren in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtete Wochenendhaus besitzt derzeit eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 70 m². Diese verteilt sich sowohl auf das Erd-, als auch das voll ausgebaute Dachgeschoss sowie auf insgesamt 3 Zimmer. Der heutige Modernisierungszustand des Hauses geht größtenteils auf die 1990´er Jahre zurück. Hier wurde das vorhandene Satteldach neu errichtet und mit Tondachziegeln eingedeckt, ein Teil der veralteten Holz-Verbundfenster gegen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über den hofseitigen Haupteingang gelangen Sie in den Innenbereich des Hauses. Neben einer kleinen Diele im Eingangsbereich mit angrenzendem Esszimmer wurden hier auch eine praktische Küche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur persönlichen Gestaltung integriert. Eine Wendeltreppe im Esszimmer führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses zeichnet sich größtenteils durch einen großzügig gestalteten und kombinierten Wohn-Schlafbereich aus und beherbergt zudem noch ein Duschbad mit WC. Der Innenbereich des Hauses ist überwiegend durch Teppich- und Fliesenboden geprägt.

Erschließung: Strom, Wasser, Sammelgrube, eigene SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Die Größe des idyllischen Wassergrundstücks beträgt 460 m². Nicht nur die ebene Beschaffenheit, sondern auch die vorhandene Grünfläche in Form von Rasen, bietet ganz individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So auch das Anlegen eines kleinen Kräuter- oder Gemüsegartens, welcher Sie von Frühling bis Herbst zugleich mit frischen Zutaten für einen gemütlichen Grillabend in geselliger Runde versorgt. Die größtenteils durch Hecken- und Pflanzenbewuchs geprägte seitliche Einfriedung, sorgt für die gewünschte Privatsphäre sowie Ruhe. Als Unterstell- und Lagermöglichkeit steht nicht nur die vorhandene Teilunterkellerung zur Verfügung, sondern auch zusätzliches Nebengelass. Ein straßenseitiges Zufahrtstor ermöglicht eine direkte Pkw-Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück.