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Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

19322 Wittenberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    PZ043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohnfläche ca.
    77,05 m²
  • Grund­stück ca.
    481 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    422,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 422,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert.

Massiver Mauerwerksbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das in den 1950er erbaute Haus ist mit einer Putzfassade versehen worden. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre erneuert, der Wohnraum im DG wurde gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in den 90er Jahren erneuert worden und mit Außenjalousien versehen. Das Haus wird mit einer Erdgastherme aus dem Jahr 1992 beheizt, das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Die Elektro- sowie Abwasserleitungen sind aus dem Baujahr und müssten erneuert werden.

Man betritt das Haus und befindet sich im zentralen Flur. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in die Küche mit Einbauküche, in das Kellergeschoss sowie über eine Treppe ins Dachgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Wannenbad.
Im Kellergeschoss ist eine Waschküche mit Ausgang zum Hof, eine Werkstatt sowie ein gemütlicher Partyraum vorhanden.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Telefon, Kanalisation, Kabel-TV, Internet, Glasfaser liegt an der Straße an, Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist allseitig umfriedet, mit Sträuchern und Blumen bepflanzt und mit Rasen begrünt. Abstellmöglichkeiten bieten das Nebengelass sowie die Laube mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und lädt bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Eine Garage befindet sich rechtsseitig am Haus. Diese kann für ein kleines Auto oder einen Anhänger genutzt werden.

Lage

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 17.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich von Wittenberge gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umland geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Grundstück selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-wittenberge-kaufen-pz043/

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