Charmantes Landhaus mit Pool auf großzügigem Grundstück in der Nähe von Neuruppin

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige und charmante Landhaus gelegen zwischen der Ruppiner und der Kyritzer Seenplatte. Das liebevoll sanierte, ehemalige Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach liegt auf einem idyllischen Grundstück in Dorflage von Kerzlin.
Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller ist um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet worden.
Ab dem Jahr 2015 fand eine umfangreiche Modernisierung am Haus statt. Hier wurden u. a. die alten Fenster gegen neue und moderne isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Gasheizung im Jahr 2015 erneuert, die Fassade gedämmt und mit einem hellen Putz versehen, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser/ Abwasser, Gas) neu verlegt sowie im Jahr 2022 das Dach mit braunen Frankfurter Pfannen neu eingedeckt. Aber auch der Innenausbau wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Über einen Windfang an der Rückseite des Hauses gelangt man in den Innenbereich des Wohnhauses. Hier erreicht man vom Flur aus in den Wohn- und Essbereich, das Duschbad, die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Über die bodentiefen Fenster gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Vom Wohn- und Essbereich gehen die Küche und das Vollbad ab. Die Einbauküche wird jedoch nicht mit verkauft. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase. Die freistehende Badewanne ist in einem separaten Raum aufgestellt, was für besondere Entspannung sorgt.
Vom Hauptwohnbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier wurden an den Giebelseiten 2 großzügige Zimmer sowie 2 weitere, kleinere Zimmer ausgebaut.
Der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Die anderen Zimmer wurden mit neuem Dielenfußboden bzw. Laminat ausgestattet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel/DSL

Sonstige Informationen

Die an der Giebelseite des Wohnhauses errichtete Terrasse wurde im Jahr 2020 mit einer Holzüberdachung versehen sowie mit einer Außenküche ausgestattet und lädt somit bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Poolbereich.
Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete, großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.900 m². Es ist komplett eingefriedet und zeichnet sich größtenteils durch pflegeleichte Rasenfläche (Rollrasen) aus. Die Grünflächen sind mit einer Bewässerungsanlage versehen und ein Mähroboter sorgt für immer gepflegtes Grün.
Der im Jahr 2018 erbaute Pool ist mit einer Sandfilteranlage ausgestattet und von einer gepflasterten Liegefläche eingefasst, die von Rasen umgeben ist. Neben dem Poolbereich befindet sich, durch eine Mauer abgetrennt, eine weitere gepflegte Grünfläche, die als Sportplatz (z.B. Tennis, Fußball) genutzt wird. Dafür ist eigens eine kleine Flutlichtanlage errichtet worden.
Die Hofeinfahrt ist gepflastert und das Hoftor wird elektrisch betrieben. Die beiden großzügigen Carports bieten mit einer Fläche von je ca. 24 m² zum einen Stellplatz für 2 Pkw und der zweite Carport bietet ausreichende Höhe, um ein Wohnmobil unterzustellen. In diesem Carport ist außerdem ein Fahrradschuppen integriert. Neben den Carports wird gerade ein Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² ausgebaut.
Des Weiteren bietet ein in Fachwerkbauweise errichtetes, altes Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude / Scheune) zusätzliche Unterstellmöglichkeiten, dieses ist jedoch sanierungsbedürftig.
Das großzügige Grundstück bietet Möglichkeiten für gehobene Ansprüche.