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Dr. Lehner Immobilien NB- Kleines Landhaus auf schönem Grundstück

18516 Süderholz / Bretwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Beate Wagner, Dr. Lehner Immobilien NB

Objektdaten

  • Objekt ID
    DO158
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18516 Süderholz / Bretwisch
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.429 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1957 umfänglich um- und ausgebaut. Die Außenwände und die meisten Innenwände des ehemals um 1900 errichteten Fachwerkhauses sind massiv unterfangen worden. Die Decken wurden im wesentlichen erhalten. Das Dach ist völlig neu aufgesetzt worden. Alle Fußböden im Erdgeschoss sind massiv verfüllt worden. Der seitliche Anbau stammt ebenfalls von 1957. Hier betritt man das Haus über einen Windfang und gelangt in den Treppenflur. Geradeaus befinden sich hintereinander zwei große Wohnräume. Am Ende des Flures erreicht man Küche, Bad und eine weitere Stube im Erdgeschoss. Über den Anbau kann man den Hof betreten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein WC. Die alte Räucherkammer ist dort auch noch vorhanden. Von dem ehemaligen Fachwerkhaus sind lediglich die relativ niedrigen Raumhöhen mit 2,05 m im Erdgeschoss und 1,90 m im Dachgeschoss geblieben. In den 1980' er Jahren wurden alle Stromleitungen aus Kupfer installiert. Nach 1990 sind die anderen Leitungssysteme, die Zentralheizung, die Fenster, Außentüren, das Bad und die Dachdeckung erneuert worden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Glasfaser in der Str., eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Die Auffahrt neben dem Hauseingang wurde nach 1990 bereits neu gepflastert. Sie führt zur massiven Garage. Das Grundstück ist allseitig eingefriedet. Links neben dem Haus befindet sich eine weitere Auffahrt für das Gelände. Hier sind ein weitläufiger Hausgarten, derzeit einfach begrünt, und ein herrlicher Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen vorhanden. Darunter befindet sich ein 100' jähriger Birnenbaum. Im hinteren Bereich ist weiteres Nebengelass massiv und aus Holz zu Abstellzwecken und zur Kleintierhaltung vorhanden.

Lage

18516 Süderholz, Landkreis Vorpommern- Rügen
Der hübsche Wohnort liegt ca. 15 km von Grimmen in ländlicher Ruhe abseits von lauten Verkehrsstraßen. Die A20 ist in ca. 10 min zu erreichen. Die Hansestädte Greifswald oder Stralsund liegen jeweils ca. 1/2 Autostunde entfernt. Im ländlichen Umfeld in ca 10 km Entfernung sind Dorfladen, Imbiss, Gemeinschaftshaus, Grundschule und Kita vorhanden. Spezielle Versorgungen, wie Ärzte, höhere Schulen, Dienstleistungen, sowie auch ein Bahnhof mit Anschluss an das überregionale Netz sind in Grimmen vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-suederholz-bretwisch-kaufen-do158/

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