Einfamilienhaus auf einer Ebene mit traumhaftem Garten
16831 Rheinsberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dr. Susanne Lehner
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDIB873
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse16831 Rheinsberg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.98,89 m²
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Grundstück ca.1.345 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2005
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf121,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene, teilunterkellert.
Der massive Mauerwerksbau ist im Jahr 2005 errichtet worden. Der Winkelbungalow ist mit einer hellgelben Putzfassade versehen. Das mit anthrazitfarbenen, engobierten Tondachziegeln eingedeckte Satteldach rundet das Erscheinungsbild von außen ab.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind auf der Straßenfront mit Außenjalousien und auf der Rückseite des Hauses mit Sonnenschutz ausgestattet.
Der überdachte Eingangsbereich liegt an der Giebelseite des Hauses. Man betritt das Wohnhaus über eine kleine Diele, von der man in den zentralen Flur sowie in ein Gäste-WC gelangt. Vom Flur aus sind alle Zimmer des Hauses zu erreichen: das Vollbad, die Küche sowie drei gut geschnittene Zimmer und der Eingang zum Keller. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick auf den traumhaften Garten. Die hochwertige Einbauküche ist u.a. mit einem Induktionsherd ausgestattet.
Das Haus verfügt über ein stilvolles Vollbad. Die Fußböden im Flur und im Bad sind gefliest.
Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage sowie zwei Abstellräume.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Gas, Kanalisation, SAT, Telefon, Internet
Sonstige Informationen
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus. Das Grundstück besticht insbesondere durch den liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen besonderen Pflanzenarten, wie z.B. Cornus kousa ‘Venus’ , verschiedenen Ahornsorten, Amberbaum, Perlmuttstrauch, Rhododendren, Schneeball und diversen weiteren wunderschönen Stauden und Farnen.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine überdachte Terrasse von der aus man den Ausblick auf den traumhaften Garten genießen kann.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Lage
Rheinsberg ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, gelegen am Rhin, einem Nebenfluss der Havel.
Die Kleinstadt liegt inmitten der gleichnamigen Seenkette, im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land.
Viele Seen, romantische Kanäle mit zahlreichen Seitenarmen und Nebengewässern machen die Landschaft besonders reizvoll.
Urlauber kommen rund um Rheinsberg in den Genuss einer malerischen Landschaft, die es zu Wasser und zu Lande zu entdecken gilt. Wasserwanderer im Kajak oder Kanu finden hier gute Bedingungen. Der Kagarsee und der Große Zechliner See sind Ausgangspunkte für viele Paddel- und Kanutouren, da sie einen direkten Zugang zur Rheinsberger Seenkette bzw. zur Mecklenburger Seenplatte bieten. Für Wanderungen, Radtouren und Ausritte ist das Umland durch ein attraktives Wegenetz erschlossen. Tagesausflügler finden in den umliegenden Orten lohnenswerte Ziele. Kulturhistorisch interessant ist das repräsentative Schloss Rheinsberg inmitten einer gepflegten Parkanlage.
Über die nahe Autobahnanbindung sind Berlin und Hamburg sehr schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.