Freistehendes EFH auf geräumigen Grundstück-zuzüglich Waldflächen (ca. 7.100 m²)
19339 Rambow, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDSG288
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse19339 Rambow
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.3.729 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Baujahr1971
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis92.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf370,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die einladende, helle Putzfassade. Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude wurde mit massivem Mauerwerk errichtet und ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt ist. Die zweifach verglasten Holz-Verbundfenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern auch für eine gute Isolation. Geheizt wird das Haus traditionell mit Holz- und Kohleöfen, die an kalten Tagen eine gemütliche Wärme verbreiten.
Beim Betreten des Hauses durch den hofseitigen Anbau gelangen Sie direkt in die praktische Küche. Rechts davon befindet sich das Wannenbad. Auf der linken Seite öffnet sich das Esszimmer, das fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier finden Sie genug Raum für gesellige Abende und auch der Zugang zum komfortablen Schlafzimmer erfolgt von diesem zentralen Wohnbereich aus.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist über das Bad zugänglich. Ein bereits ausgebautes Zimmer bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann flexibel genutzt werden. Der übrige Dachboden bietet weitere Ausbaureserven, ideal für Ihre individuellen Pläne und Wünsche.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage (Gemeinschaftsnutzung mit dem Nachbarn)
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Gegenüber des Wohnhauses steht eine große Scheune. Diese beinhaltet unter anderem eine Garage, eine Werkstatt und mehrere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Hinter der Scheune erstreckt sich der Gartenbereich. Ein weiteres Nebengelass in massiver Bauweise befindet sich im Hofbereich und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll biologische Kläranlage. Diese wird gemeinschaftlich mit dem Nachbar genutzt.
Ein Brunnen für die Außenbewässerung ist vorhanden.
Lage
19339 Plattenburg / Rambow liegt im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Prignitz mit ihren schönen Waldgebieten sowie weitläufigen Fluss- und Wiesenlandschaften liegt etwas abseits der befahrenen touristischen Routen und erfreut sich bei Naturfreunden großer Beliebtheit.
Ganz idyllisch von Wald und Wiesen umrahmt liegt das kleine Dorf Rambow, ca. 2 km von der Bundesstraße 5 (Berlin - Hamburg) entfernt. Berlin ist ca. 140 km und Hamburg ca. 160 km entfernt, diese können auch über die Bahnstrecke vom naheliegenden Kurort Bad Wilsnack erreicht werden.
Ärzte, Kitas und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Kreisstadt Perleberg. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte findet man im Nachbarort Kleinow, ca. 2 km entfernt von Rambow.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.