PROVISIONSFREI für Käufer! Neuwertiger Bungalow als Eigentumswohnung mit Garten und Doppelgarage!

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert.

Der massive Mauerwerksbau ist als Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil im Jahr 2005 erbaut worden.
Das Dach ist mit dunklen Tonziegeln eingedeckt worden. Die Fassade ist verputzt, ein Farbanstrich steht noch aus. Die beiden Giebelseiten der Doppelgarage auf dem Hof sind noch nicht verputzt worden.

Das Haus wird über eine Erdgastherme beheizt und im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein Kamin im Wohnzimmern bietet wohlige Wärme in kalten Winterstunden und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Haus ist in 2 Etagen gegliedert. Im jetzigen Grundriss sind noch 2 Küchen vorhanden. Dies kann bei Bedarf jedoch auch umgenutzt werden.
Man betritt das Haus von der Auffahrt aus und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie den großen hellen Essbereich. Die Küche sowie Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes Gesamtkonzept von Wohnen und Essen. Hier ist Platz für eine große Familie.
Die hochmoderne Einbauküche kann kostenlos mit übernommen werden.
Am Wohnzimmer befindet sich der große lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus gelangt man in eine weitere ehemalige Küche mit angrenzendem Flur. Vom Flur aus erreicht man 2 gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Durchbruch durch das jetzige Ankleidezimmer wäre jederzeit möglich, um die beiden Flure wieder miteinander zu verbinden (siehe Grundriss im Anhang).

Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, ein kleines Büro, zwei Abstellräume sowie ein WC mit zwei Wachbecken. Der zentrale Flur ist mit einem SAT-Anschluss ausgestattet und kann als zentrale Spielgalerie für Kinder genutzt werden.

Über den Wintergarten gelangt man in den Garten (zur Straßenseite). Auf der Rückseite befindet sich des Weiteren ein 1,20m tiefer Pool (4m*7m). Dieser ist komplett eingezäunt, sodass er für Kinder abgesichert ist.

Der Grundriss ist in sich stimmig, das Haus ist gepflegt. Die Fußböden im EG sind größtenteils gefliest. Im Dachgeschoss ist Teppichboden und Laminatboden verlegt.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, TV, SAT , Internet

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie ein großes Carport (Wohnmobiltauglich). Es sind viele Sitzecken entstanden, die zum Verweilen einladen.

Auf dem Hof (rückseitig vom Haus) befinden sich des Weiteren verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück inkl. Haus, wie es hier angeboten wird ist noch nicht als Eigentumswohnung im Grundbuch geteilt worden. Die Teilungserklärung sowie alle weiteren Kosten im Zusammenhang mit der Umschreibung werden vom jetzigen Eigentümer getragen. Dies wird im notariellen Kaufvertrag festgehalten.