PROVISIONSFREI für Käufer! Neuwertiger Bungalow mit Pool - Eigennutzung - Vermietung - WG möglich!

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert.

Der massive Mauerwerksbau ist als Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil im Jahr 2005 erbaut worden. Im Jahr 2010 ist der Anbau zum Zweifamilienhaus entstanden.
Das Dach ist mit dunklen Tonziegeln eingedeckt worden. Die Fassade ist verputzt, ein Farbanstrich steht noch aus. Die beiden Giebelseiten der Doppelgarage auf dem Hof sind noch nicht verputzt worden.
Beide Wohneinheiten sind mit je einer Erdgastherme aus dem jeweiligen Baujahr versehen. Das Haus wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zwei Kamine in den jeweiligen Wohnzimmern bieten wohlige Wärme in kalten Winterstunden und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Linke Wohneinheit: ca. 200 m² Wohnfläche
Die Wohneinheit besteht aus anteiligem Erdgeschoss sowie dem gesamten Dachgeschoss. Man betritt die Wohnung von der linken Auffahrt und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie den großen hellen Essbereich. Die Küche sowie Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes Gesamtkonzept von Wohnen und Essen. Hier ist Platz für eine große Familie.
Die hochmoderne Einbauküche kann kostenlos mit übernommen werden.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, ein kleines Büro, zwei Abstellräume sowie ein WC mit zwei Wachbecken. Der zentrale Flur ist mit einem SAT-Anschluss ausgestattet und kann als zentrale Spielgalerie für Kinder genutzt werden.

Rechte Wohneinheit: ca. 150 m² Wohnfläche
Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist größtenteils barrierefrei gestaltet. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus gelangt man über einen langen Eingangsbereich zum zentralen Flur. Von dort aus erreicht man das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, ein gut geschnittenes Zimmer sowie die Küche mit Einbauküche und Sitzbereich. Vom Sitzbereich gelangt man in das große und offene Wohn- und Esszimmer. Angrenzend daran: zwei weitere gut geschnittene Räume sowie ein Vollbad und ein kleiner Abstellraum.
Beide Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Wintergarten miteinander verbunden. Dieses könnte bei Bedarf auch geändert werden. Vom großen und lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt man in den Garten (zur Straßenseite). Auf der Rückseite befindet sich des Weiteren ein 1,20m tiefer Pool (4m*7m). Dieser ist komplett eingezäunt, sodass er für Kinder abgesichert ist.

Der Grundriss ist in sich stimmig, das Haus ist gepflegt. Die Fußböden im EG sind größtenteils gefliest. Im Dachgeschoss ist Teppichboden und Laminatboden verlegt. Das Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie sowie Generationswohnen oder Wohngemeinschaften. Auch die Vermietung einer Wohneinheit wäre möglich.

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen sowie ein großes Carport (Wohnmobiltauglich). Es sind viele Sitzecken entstanden, die zum Verweilen einladen.

Auf dem Hof (rückseitig vom Haus) befinden sich des Weiteren verschiedene Abstellmöglichkeiten sowie ein Hundezwinger.

Beide Wohneinheiten sind separat nutzbar. Eine Vermietung könnte möglich sein.

INFO: Es könnten auch zwei separate Eigentumswohnungen entstehen. Objektnummer: YT172