Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem charmanten Einfamilienhaus in malerischer Lage von Dergenthin, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² mit insgesamt fünf Zimmern und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gepflegte Putzfassade in einem einladenden Gelbton, kombiniert mit einer ansprechenden Mauerwerksfassade, verleiht dem Haus einen gemütlichen Charme. 2015 wurde das Dach mit roten Betonziegeln neu eingedeckt. Die isolierverglaste Kunststofffenster wurden zwischen den Jahren 2000 und 2008 erneuert und sind im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Haus wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt.
Die Elektro- und Abwasserleitungen sind teilweise erneuert, wobei einige Altbestände erhalten geblieben sind.
Das Haus besticht durch eine geräumige Veranda, einen zentralen Flur, der das Herz des Hauses bildet, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer, eine Galerie sowie Abstellräume bereit und birgt mit einer alten Räucherkammer authentisches Potenzial, wobei hier Sanierungsbedarf besteht, der Spielraum für individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation sowie Anschlussmöglichkeiten für SAT-TV, Telefon und Internet, was modernen Wohnkomfort gewährleistet.

Sonstige Informationen

Das Haus umfasst eine große Scheune mit weitläufigen Toren, die den Durchgang zu einer ausgedehnten Wiese auf der Rückseite des Anwesens ermöglichen. Ein weiteres Nebengelass bietet zusätzlichen Raum durch praktische Abstellräume und einer integrierten Garage – ideal für Handwerksprojekte, Hobbyaktivitäten oder als zusätzlicher Lagerplatz.

Das Grundstück verfügt über einen separaten Holzschuppen, der nicht nur weitere Lagermöglichkeiten bietet, sondern auch eine zusätzliche Garage beinhaltet. Diese Vielzahl an Unterbringungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Sammler, Heimwerker oder Nutztierbesitzer.