Dr. Lehner Immobilien NB - Schmuckes Stadtrandhaus naturnah und absolut ruhig gelegen

Beschreibung

Das gepflegte Massivhaus ist 2001 als Niedrigenergiehaus aus Blähton mit Wärmedämmung und Putz errichtet. Es hat keinen Keller und ist im Dachgeschoss bis unter First gedämmt. Daher ist der Spitzboden noch gut zu Abstellzwecken oder als Hobbyraum nutzbar.
Über den einladenden Vorgarten straßenseitig und einen gepflegten Pflasterweg gelangt man zu dem überdachten Hauseingang mit halbhoher Verglasung. Dadurch ist der dahinter liegende großzügige Mittelflur optimal belichtet. Rechtsseitig befindet sich die offene Geschoßtreppe. Daneben erreicht man ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Flur aus kann man außerdem die großzügige Küche mit dem mittigen Essplatz, linksseitig einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und das separate Duschbad erreichen. Die Küchenausstattung verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus kann man ebenfalls die gepflasterte Freiterrasse betreten. Der Hauswirtschaftsraum führt direkt zur seitlich angebauten Garage, sodass man überdacht von dort ins Haus oder auf die Terrasse gelangen kann. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere helle Wohnräume und das Vollbad, raumhoch gefliest. Einige Fenster haben elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Fassade ist 2020 neu gestrichen worden. Zur gleichen Zeit wurde das Dach gereinigt und beschichtet. Im Erdgeschoss sind Flur und Küche und im Dachgeschoss das Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußbodenbeläge aus Fliesen oder Teppichboden sowie die Innenausstattungen wurden ständig unterhalten oder erneuert.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, 10 m³ Regenwasserzisterne, Gartenwasseranschluss, Telefon, Internet, Kabel-TV

Sonstige Informationen

Optisch sind das Haus und das gepflegte Grundstück ein Hingucker. Die Verklinkerung der Fahr- und Gehflächen zur Straßenseite harmonieren optimal mit dem rot versiegelten Dach. Seitlich hat die Garage mit elektrischem Rolltor eine kleine Attika in derselben Dachsteinoptik. Immergrüne und herrliche Strauchrosen im Vorgarten grenzen vorteilhaft ab bzw. umrahmen das Gesamtbild. Das Grundstück ist teilweise durch Stabmattenzaun oder durch Hecken eingefriedet. So kann man sich völlig unbeobachtet auf den ruhigen Aufenthaltsbereichen ergehen und erholen. Hinter dem Haus befinden sich die professionell mit Gehwegplatten befestigte Freiterrasse und außerdem ein Gartenholzhaus mit Sonnenterrasse. Ein weiteres Gartenhaus aus Holz beherbergt Geräte und Fahrräder. Ein separater Gartenausgang schließt an den Gebietswanderweg an, der sich zum umgebenden Landschaftsgarten öffnet. Von den Dachgeschoßfenstern aus hat man einen herrlichen Blick zu diesem Garten oder auch auf das Panorama der Stadt Neubrandenburg. Diese Fenster haben auch Jalousien, z. T. solarbetrieben.