Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Neubrandenburg

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem großzügigen und soliden Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neubrandenburg. Die im Jahr 1993 in Massivbauweise und Klinkeroptik errichtete Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die vorhandene Vollunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern ermöglicht Ihnen diese Immobilie einen angenehmen und individuell gestaltbaren Wohnkomfort für die ganze Familie und einen Ort zum Wohlfühlen. Großzügigkeit, Individualität sowie ein herrlicher Gartenbereich zeichnen das Haus aus. Der Haupteingang ist durch die Hanglage straßenseitig über eine Freitreppe erreichbar. Hier treten Sie in den großen und zentralen Flur-Dielenbereich des Hauses ein. An diesen sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses angeschlossen. Die gemütliche Küche mit Essbereich im Erker, ein Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang wurden hier integriert. Im Wohnzimmer wurde zudem im Jahr 2022 noch ein Kaminofen für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen eingebaut. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden. Eine Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Hier wurde u.a. das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 weitere Zimmer zur ganz persönlichen Nutzung eingerichtet. In der vorhandenen Vollunterkellerung befinden sich neben einer Werkstatt und der Heizung noch weitere Räumlichkeiten zum Lagern und Abstellen von Gartengeräten und Inventar. Ein seitlicher Zugang führt ebenerdig direkt zum angebauten Carport. Der heutige Modernisierungsstand geht überwiegend auf das Baujahr von 1993 zurück. Jedoch wurden im Laufe der letzten 10 Jahre auch einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. das große Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert, der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und im Jahr 2020 eine neue und effiziente Gastherme eingebaut. Wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat sind zeitlos und pflegeleicht. Das gebäudebreite Wohnzimmer ist sonnenoptimiert und hat elektrische Außenjalousien.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Kabel-TV, Internet, Telefon, Regenwassernutzung für WC, Gartenwasserzähler

Sonstige Informationen

Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 640 m². Es ist als Hanghaus errichtet. Zur Straßenseite ist das Niveau etwa in Höhe des Kellerfußbodens. Von der Gartenseite aus kann man das Grundstück ebenerdig über einen angrenzenden öffentlichen Fußweg betreten und das Haus von der Terrasse aus erreichen. Der Garten ist idyllisch gestaltet. Mehrere individuelle Aufenthaltsbereiche laden zum Entspannen ein. Ein kleiner Teich mit Wasserspiel, Gewächshaus, Grillhaus, Nebengelass für Gartengeräte sowie Fläche zum Anbau von Obst und Gemüse stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet und wird durch einen Zaun, Heckenbewuchs sowie durch das Haus selbst begrenzt. Parkmöglichkeiten sind in Form des seitlich angebauten Carports und einer davor befindlichen Freiaufstellfläche vorhanden.